4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 124 m²
74842 Billigheim, Sonnenhalde 18

2160,00 €

frei ab 01.01.2021
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Diese schöne, sanierte Hochparterre-Wohnung im EG eines 3-Familienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2021 bezogen werden.
Geboten wird neben den 124m² Wohnfläche zusätzlicher Platz und Stauraum (Kellerräume, Pergola), Balkon, Garage (+ Stellplatz).
Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Ausblick über Sulzbach, ist lichtdurchflutet, exzellent geschnitten und setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:
- großer Dielenbereich
- Essbereich
- moderne Küche
- Speise-/Abstellkammer
- großes Wohnzimmer+ Specksteinofen (Holz) mit angrenzendem Balkon
- separates, modernes WC mit Waschtisch und großem Spiegel
- Büro
- Kinderzimmer
- modernes Bad (WC, Dusche, Badewanne, Waschtisch, großer,- beleuchteter Spiegel)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur

Im Zuge der Sanierung / Renovierung in den letzten 5 Jahren wurden
folgende Maßnahmen durchgeführt:
- alle Fußböden erneuert
- alle Heizkörper erneuert
- Einbau eines Specksteinofens (Holz) im Wohnzimmer
- Komplettsanierung von Bad und WC (inkl. neuer Rohrleitungen)
- neue, moderne Einbauküche
- neue Türen in allen Räumen
- neue Zimmerdecken in allen Räumen
- alle Fenster der Wohnung wurden ausgetauscht (weiße Kunststofffenster)
HINWEIS: Auf den Bildern sind teilweise noch die alten Fenster abgebildet
- die Markise wurde in 2019 erneuert
- in 2019 wurde eine neue Zentralheizung eingebaut

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.

Böden:
Fliesen in dunkler Schieferoptik & Laminat
Küche:
Einbaukühlschrank (Liebherr), Backofen mit Dampfgarunterstützung (Neff), Induktionskochfeld (Neff), Geschirrspüler (Siemens)
Wohnbereich:
Specksteinofen (Holz)

Anzahl Balkone: 1

Sonnenhalde 18
74842 Billigheim

Sulzbach liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von Mosbach entfernt. Zu den großen Firmen wie Audi, Lidl oder Bechtle in Neckarsulm sind es nur etwa 20 Minuten. Die Wohnung liegt im Südosten von Sulzbach am Hang mit Ausblick Richtung Westen.
Sonnenuntergänge vom Balkon oder sogar vom Sofa
aus, stehen also auf der Tagesordnung. 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreicht man den örtlichen NETTO -oder den Getränkemarkt. Sulzbach verfügt über eine Grundschule, Kindergarten, eine Kirche, Busanbindung nach Mosbach, Sporthalle und Sportplatz,
einen Tennis Club sowie eine Volksbank Filiale und Bäckerei.