3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 66 m²
09427 Ehrenfriedersdorf

In einem im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und trotzdem ruhiger Ortslage von Ehrenfriedersdorf befindet sich diese modern geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer (Größe 20,9 m²) mit angrenzendem Sonnenbalkon und herrlicher Weitsicht, Küche (Größe 9,9 m²), Kinderzimmer (10 m²), Schlafzimmer (13 m²), Tageslichtbad (6,2 m²) mit Wanne und Dusche und Flur. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen und wirken daher sehr hell und freundlich. Die gute Raumaufteilung und der Balkon mit Weitsicht verbreiten ein gemütliches Flair in der Wohnung. Auch der schöne Ausblick über die Dächer Ehrenfriedersdorfs ist besonders zu erwähnen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des Wäschetrockenraums. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Zurzeit ist diese Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme von 346,91 € monatlich. Somit kann dieses Objekt auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.

-3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Beheizung durch eine Zentralheizung (Fernwärme) -Kellerraum -PKW-Stellplatz -Nebenkosten monatlich 183,11 € -monatliche Rücklage 39,89 €, Verwaltergebühren monatlich 15,80 € zzgl. 19% MwSt. -Rücklage insgesamt 2.276,88 (Stand 31.12.2016)

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, verkehrsmäßig sehr gut angebundenen Lage von Ehrenfriedersdorf. Trotzdem ist es sehr ruhig gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort ansässig. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Ehrenfriedersdorf ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Thum (4 km entfernt), Chemnitz (20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Ehrenfriedersdorf.

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