Wir bieten im Alleinauftrag an: --------------------------------------------------------- Truderinger Neubau mit 8 Wohneinheiten, 50 % platziert Garantierte Bezugsfertigkeit laut Bauträger-Kaufvertrag: 31.10.2017 Weitere Wohnungen siehe unten ("Sonstiges") --- - EG-Wohnung m. großer West-Terrasse im Grünen - 3 Zimmer im EG und 2 Hobbyräume im UG - 2. Bad im UG, mit Fenster - Massiv-Bauweise, hoch wärmegedämmt - Grüne, ruhige Lage - Gartenanteil im Grünen als Sondernutzung - Mit Lift / Zugänge werden barrierefrei ausgebildet - Die Räume im UG werden wie Wohnräume ausgestattet (Fußbodenheizung, Parkett, Bad, normale Raumhöhe) - 2 Eingänge für die Räume im UG, über die Treppe aus der EG-Wohnung, und über einen separaten Eingang vom Keller aus. - Reizvolle Architektur, helle Räume - Fußbodenheizung - Mehrschichtparkett, Eiche - PKW-Stellplätze Duplex-Garage mit gerader ! Einfahrt - oder Stellplatz außen - Heizung: Gas-Brennwerttherme m. Solar-Unterstützung - Moderne Bäder mit viel Chic, diverse Auswahlmöglichkeiten - Grundstück 1.334 qm in schöner Anliegerstraße - Keine Käuferprovision --- Wohnflächen im EG: 71,77 qm (3 Zimmer) Flächen im UG: 41,53 qm (2 Hobbyräume, 1 Bad, 1 Abstellr.)
- Voll unterkellerter Neubau mit großen Fensterfronten - Wohngesundes Außen-Mauerwerk, Ziegel, Poroton S8 (perlitgefüllt), 36,5 cm stark - Fußbodenheizung, betrieben von einer modernen Heizungsanlage mit Gas-Brennwerttherme - Fenster mit 3-fach-Verglasung, Wärmeisolierverglasung mit elektrischen Außen-Rollläden - Hochwertige Bäder mit eleganten Fliesen aus Feinsteinzeug (diverse Fliesen zur Wahl) - Ebenso Wahlmöglichkeiten bei der Bemusterung der Sanitärobjekte und Armaturen - Bodenbeläge in den Wohnräumen: Mehrschichtparkett in Eiche - Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil - Fenster aus Kunststoff, innen Weiß, Außenfarbe nach Farbkonzept des Architekten - Hauseingang als repräsentative Aluminium-Rahmenkonstruktion - Videogesteuerte Gegensprechanlage für jede Wohnung - Ausstattung des Objektes mit Fahrradraum und einem allgemeinen Waschraum - Sorgfältige Erstellung des Neubaus durch erfahrenes, süddeutsches Bauunternehmen
- Das Neubau-Objekt befindet sich in Trudering, in einer ruhigen Anliegerstraße - Zu Fuß sind es zur MVV-Haltestelle ca. 5-6 Minuten - MVV-Fahrzeit zum Marienplatz: ca. 20 Minuten - Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Min. am Riemer See und in 20 - 25 Minuten an der Isar - Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Restaurants liegen in der Nähe - KFZ-Anbindung: In 4 Min. ist man auf der Autobahn A 94, in 8 Min. auf dem Mittleren Ring - Ins Münchner Ausgeh-Viertel Haidhausen sind es mit dem Auto ca. 12 Fahrminuten --- Kindertagesstätte nur ca. 300 m entfernt ---
Weitere Wohnungen im Neubau verfügbar, siehe folgende Preisliste Wohnungsübersicht / nicht genannte Wohnungen sind platziert Geschoss / Zimmer / Wohnfläche / Hobby / Kaufpreis EG / 3 + 2 Hobby / 71,81 qm + 41,52 qm / 633.700,--EUR EG / 4 + 2 Hobby / 99,66 qm + 62,62 qm / 888.000,--EUR DG / 2 / 68,36 qm / ---- / 468.700,--EUR DG / 4 / 95,10 qm / ---- / 698.500,--EUR Penthouse / DG / 6 / 167,49 qm / 1.170.000,--EUR -- Bei der Alternative „Penthouse“ sind die beiden DG-Wohnungen zu einer Wohnung zusammengelegt = gesamtes DG 1 und DG 2 -- Außen-Stellplatz / KFZ: 15.000,-- EUR KFZ-Stellplatz in der Garage (Duplex mit gerader Einfahrt): 20.000,--EUR Alle Wohnungen mit Terrasse (EG) oder Balkon. Die EG-Wohnungen erhalten zusätzlich Gartenanteile mit Sondernutzungsrecht. Telefonische Vorab-Information unter: 0179 - 59 43 534 --- SIE WOLLEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir haben Top-Kunden für Ihre Immobilie. Kostenlose Objektbewertung, intensive Kauf- und Verkaufsberatung, zügige Abwick-lung. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, oder Rendite-Immobilie, wir sind immer für Sie da. Rufen Sie einfach mal an ...oder googeln Sie uns im Internet unter: bavariahome-immobilien.de