Haus zu vermieten €1.500
Am Eichenkamp, 47802 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Krefeld Traar.
Traar ist mit der beliebteste Stadtteile Krefelds. Dieses beschauliche Örtchen bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Sie bekommen von Ihrem neuen zu Hause aus alles fußläufig, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und sind außerdem in 5 Minuten Fußweg im angrenzenden Naturschutzgebiet Egelsberg.
Das Haus lädt Sie durch den komplett mit Marmor ausgelegten Fuboden vom Erdgeschoss ins Souteain und in die 1. Etage ein. Im EG befindet sich in der Diele eine eingebaute Garderobe, die Küche und das sehr große Wohn-Esszimmer mit Zutritt auf die großzügige, überdachte Terrasse und den uneinsehbaren Garten. Hier können Sie können Sie bei entsprechendem Wetter Ihren Feierabend genießen oder gemütliche Grillabende allein oder mit Freunden verbringen.
Im 1. OG ist das erst kürzlich neu entstandene Bad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche, großem Wandspiegel, einem großen Waschtisch mit sehr schönem und praktischem Unterschrank der aus 2 großen Schubladen besteht. Der Fußboden ist mit modernen mittelgrauen Fliesen ausgelegt, die Wände sind sehr geschmackvoll hellgrau 3/4 hoch gefliest.
Rechts und links neben dem Bad befinden sich jeweils 1 der 4 vorhandenen Schlafzimmer.
Die weiteren beiden Schlafzimmer befinden sich im Souterrain rechts und links neben dem Duschbad. Im Kellergeschoss finden im Waschraum Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz auf einem hierfür angelegten Podest, damit Sie sich bei Einfüllen der Maschinen nicht unnötig nach unten beugen müssen. Ein weiterer Raum bietet Stellplatz für alles was Sie im Haushalt benötigen. Zusätzlich befindet sich im Keller ein weiterer sehr großer Raum, den Sie wahlweise zu Wohnzwecken oder als Hobbyraum benutzen können. Ein zu Hause zum Wohlfühlen!

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamt Treppenhaus ist mit Marmor ausgelegt
Die Fenster haben elektrische mit Fernbedienung betriebene Jalousien
Garten und Terrasse
Keller:
Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner
Abstellraum mit Regal
Großer mit Teppichboden ausgelegter Raum der entweder zu Wohnzwecken oder als Hobbyraum genutzt werden kann
Untergeschoss:
Duschbad
2 Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, Fußboden Laminat
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobenschrank
Küche Fußboden grau gefliest
Großer Wohn-Essbereich mit Zutritt zur Terrasse und Garten
1. OG
Neues Bad mit Wanne, Dusche, großer Waschtisch mit Unterschrank
2, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, Fußboden Laminat

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 357 m²

Lagebeschreibung:
Krefeld Traar ist einer der beliebtesten Stadtteile Krefelds, wenn nicht sogar DER beliebteste Stadtteil.
Mit seinem bestechenden charmantem Dorfkarakter bietet Traar Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Innerhalb weniger Minuten bekommn Sie fußläufig alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Bäcker, Metzger, Hofläden mit Produkten aus der Region, große Lebensmittelgeschäfte sowie Sie Restaurants, eine angesagte Eisdiele und ein Cafe zu allen möglichen Leckereien einladen. Auch Fachgeschäfte für alle Belange sind hier zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn 57 und weiterführenden Autobahnen sind Optimal, die Nahverkehranbindung ist ebenfalls umdie Ecke.
Für die Freizeitaktivitäten jedweder Art ist gesorgt, Joggen durch die Naturschutzgebiete Egelsberg, Hülser Berg und Hülser Bruch, sowie ausgiebige Radtouren, Golfen an der Elfrather Mühle und unzählige Möglichkeiten für die Pferdefreunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich
zwecks Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer
Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-immovermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
infogs-immovermittlung.de
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am
Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1459318.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 187880