Haus zum Verkauf €439.000
96103 Bayern - Hallstadt

Käuferprovision: 4,76 inklusive 19% MwSt. vom Kaufpreis.

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0171 5680583.

Einfamilienhaus freistehend mit Baurecht in
idyllisch ruhiger und gepflegter Wohngegend von Bamberg im schönen Stadtteil Hallstadt.


Einfamilienhaus freistehend und unterkellert
6 Zimmer
2 Garagen
Vorgarten
Große Garten hinten mit Baurecht für 4 Reihenhäuser!

Baujahr 1951
Modernisierung: Elektrik, Heizung Mitte 80er Jahre.

Zentralheizung

Energieausweis ( entsprechend der EnEV 2014 16a ) dieses Hauses ist von Eigentümer in Bearbeitung und wird nachgereicht.


Lage
Das Objekt mit sehr guter Anbindung an den Fernverkehr, liegt zwischen Zentrum und einem Naturschutzgebiet in Hallstadt und hat ein ruhiges Umfeld. Durch die Tempo 30-Zone, Kindergarten, Spielstraßen, etc., ist die Lage sehr gut für junge Familien mit Kindern geeignet.
Hallstadt verfügt über ca. 8.500 Einwohner und liegt nördlich von Bamberg.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur. Sehr gute Verbindung zum Fernverkehr (A70 und A73, Autobahnkreuz Bamberg). Ebenso hat Hallstadt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Stadtbusanbindung und den vorhandenen Bahnanschluss.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Supermärkte sind vor Ort. Vieles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und Orte für Freizeit und Sport.