Haus zum Verkauf €320.000 142 m²
Bahnhofstrasse ., 55579 Wallertheim, Alzey-Worms (Kreis)

Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände werden aus Kalksandstein mit einer sehr guten Wärmedämmung hergestellt, ebenso wird der Fußboden und die Dächer sehr gut gedämmt. Die Fenster sind aus Kunststoff, dreischeibenverglast und mit elekrischen Rolläden ausgestattet. Die Sanitär- und Heizungsanlageentsprechen dem neuesten Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, so dass ein sehr niedriger Energieverbrauch entsteht. Die jeweilige Doppelhaushälfte entspricht den KFW - 55 Effizienzstandard. Durch diesen Standard haben Sie einen niedrigen Gesamtenergiebedarf und eine Wärmedämmung nach modernsten Standard. Durch diesen Standard können Sie über die KFW Bank bis zu 18.000 Euro Förderung für das Bauvorhaben beantragen.

Alle Räume der Doppelhaushälfte werden großzügig durchdacht und gestaltet und geben ihrem Leben Platz. Durch große Fensterfronten besticht die Doppelhaushälfte durch ein leichtes uns helles Raumgefühl. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen großzügigen Außenbereich inclusive Terrasse. Carport und/oder Garage wird individuell besprochen und ist optional je nach Dopellhaushälfte möglich. Hier kommt es auf das Grundstück an, welches gewählt wird. Grundstücksgrösse zwischen 190m2 und 260m2 möglich. Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein Gäste-WC. Durch einen Windfang gelangt man in den ca. 43 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich, der mit einer sehr geschmackvoll gestalteten offenen Küche, auf der einen Seite und dem Zugang zu einer herrlichen Terrasse und Garten auf der anderen Seite. Über eine fertige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier warten drei helle und schöne geräumige Zimmer auf Sie, als zukünftige Bewohner. Ein Badezimmer rundet dieses Geschoss ab. Im Dachgeschoss könnte man das Home-Office einrichten. Als Highlight schließt eine herrliche Dachterasse an, die zu gemütlichen Momenten, mit Blick in den Abendhimmel einlädt.

Moderne, Doppelhaushälften in Wallertheim inmitten der Rheinhessischen Toskana! Wallertheim ist eine Weinbau- und landwirtschaftlich strukturierte rheinhessische Wohngemeinde mit ca 1.900 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A 61 und A 63 und ist sehr gut an den ÖPNV angebunden. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen kommunalen Kindergarten, sowie Ärzte, eine Apotheke und Geschäfte.