4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 86 m²
30453 Hannover, Ahlem

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in zentraler Lage in Ahlem, wartet diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung auf einen neuen Käufer. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bietet mit ca. 36 m² genügend Raum für das alltägliche Beisammensein. Mit einem Durchbruch wurde das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbunden. Bei Bedarf könnte der Bereich durch das Einziehen einer Wand voneinander getrennt werden, um aus einer Drei-Zimmer-Wohnung wieder eine Vier-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie neben dem Badezimmer mit Dusche auch das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en Suite mit Wanne. Die Bäder stammen aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch das Kinderzimmer gewährt ausreichend Platz für ein großes Bett samt Kleiderschrank. Die Wohnanlage umfasst 12 Eigentumswohnungen. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Platz für einen Kompaktwagen z.B. einen Golf, die im Kaufpreis enthalten ist. Die optimale Raumaufteilung eignet sich gut für Familien, aber ebenso auch für Singles und Paare, die großen Wert auf Mobilität und ein städtisches Zuhause in guter Nachbarschaft legen. Die gut angeschlossene Wohngegend in Ahlem ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Jung und Alt. Genießen Sie einen entspannten Abend nach der Arbeit auf Ihrem eigenen nach Westen ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten des Hauses. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Eigentumswohnung und senden Sie uns gerne eine Besichtigungsanfrage über das Kontaktformular zu.

Das Objekt liegt an der westlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Hannover im Ortsteil Ahlem, zwischen Großstadt und ländlicher Idylle. Auf Grund der guten Anbindung zur Stadt und Umland wird der Stadtteil immer beliebter. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unweit entfernt. Die in der Nähe befindlichen Grünbereiche Ahlemer Holz und der Willy–Spahn–Park bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Grundschule Ahlem ist fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind in dem Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt–Davenstedt vorhanden. Ahlem ist mit der Straßenbahn-Linie 10 an das öfffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Mit ihr kann man die belebte Limmerstraße im benachbarten Stadtteil Linden in sieben und die Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichen. Für Verbindungen in die benachbarten Stadtteile sorgen mehrere Buslinien. Der Großraumverkehr Richtung Westen verläuft über die Wunstorfer Straße, Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist über die nahegelegenen Bundesstraßen B441, B65 und B6 gewährleistet.

Soweit nicht anders vereinbart, gelten die ortsüblichen Provisionssätze: - bei An- und/ oder Verkauf von Grundbesitz für den Käufer 5% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf. Alle Angebote sind ausschliesslich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet dieser in voller Höhe der Provision. Die Provision gilt als verdient, wenn 1) zwischen Verkäufer und Käufer ein Kaufvertrag oder 2) ein anderer Hauptvertrag geschlossen wird. Die vereinbarte Provision ist vom Käufer 14 Tage nach Vertragsabschluss zu zahlen. Der Verkäufer / Käufer verpflichtet sich uns innerhalb von drei Werktagen zu informieren, wenn ein Hauptvertrag (z.B. Kaufvertrag usw.) geschlossen wurde.