3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 83 m²
69207 Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis

Wohnraumaufteilung und Wohnflächenberechnung Flur ca. 6,33 m² Diele ca. 6,56 m² Küche ca. 9,75 m² Wohnzimmer ca. 26,00 m² Zimmer 1 ca. 16,13 m² Zimmer 2 ca. 11,55 m² Badezimmer ca. 4,81 m² WC ca. 1,73 m² Wohnfläche ca. 82,86 m² ./. 3% Putz ca. 2,49 m² Wohnfläche ca. 80,37 m² + Loggia-Balkon ca. 3,09 m² (1/2) gesamt ca. 6,18 m² Wohnfläche gesamt ca. 83,46 m²

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erstellt und verfügt gesamt über 36 Wohneinheiten. Gesamt umfasst die WEG 91 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Wohnraumaufteilung mit Flur, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Stellplatzmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, separates WC, Küche mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südwest Loggia Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Fenster mit Kunststoffrahmen Isolierverglasung und Rollläden. Bodenbeläge derzeit mit Vinyl und Fliesen. Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Ölzentralheizung im gesamten Haus. Die Einheit wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Zur Wohnung gehören noch ein PKW Garagenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 4,00 m² Nutzfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2009 an die aktuelle Mieterin vermietet. Die Kaltmiete liegt derzeit bei € 590,- + PKW Stellplatz € 30,- -- Gesamt € 620,- Kaltmiete pro Monat. Aufgrund der aktuellen Vermietung wird diese Wohnung nur als reine „Kapitalanlage“ verkauft. Eine Freistellung der Wohnung ist nicht geplant oder anstehend! Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Absprache mit der Mieterin möglich!

Sandhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Hardtwald und dem Kraichgau. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Heidelberger Stadtteil Kirchheim, im Osten an den Leimener Stadtteil St. Ilgen, im Süden an Walldorf und im Westen an die Gemeinde Oftersheim. Westlich von Sandhausen verläuft die Bundesautobahn 5, östlich die Bundesstraße 3. In St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen, ein Haltepunkt der S-Bahn Rhein Neckar. Buslinien verkehren nach Heidelberg, Leimen und Walldorf. Sandhausen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie wollen Ihre Immobilie oder Grundstück verkaufen? LBS-Immobilien Wiesloch - unser Leistungsprofil: Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken aller Art! Vermietung von Wohnimmobilien mit Schufa - Abfrage! Marktpreiseinschätzung für Häuser - Wohnungen und Grundstücke Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. LBS Immobilien Südwest: Ein Tochterunternehmen der Landesbausparkasse Südwest