Haus zum Verkauf €55.000
Objektbeschreibung:
In diesem Einfamilienhaus, das ca. aus dem Jahre 1900 stammt, ist noch einiges an Arbeit zu leisten.... wer sich hiervor nicht scheut, der hat die Möglichkeit sich ein gemütliches Zuhause oder Feriendomizil zu schaffen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Bad mit Dusche, sowie in zwei miteinander verbundene Räume, zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und einen Ausgang zum kleinen Hof.
Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer mit Ausgang zur Balkonterrasse, sowie zwei weitere Räume.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut- bietet aber bei einem geplanten Ausbau weitere Wohnfläche.
Der Keller ist von außen und von innen zugänglich.
Der kleine Hof ist ebenfalls von innen und von der Straße aus zugänglich.
Ausstattung:
Das Haus besitzt eine Ofenheizung. Der eingezogene Edelstahlkamin wurde neu eingebaut.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind aus Kunststoff und einfachverglast.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3480,00 EUR inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 86 m²
Lagebeschreibung:
Pommern ist eine kleine Moselgemeinde zwischen Treis-Karden und Cochem.
Sie gehört zur Verbandsgemeinde Cochem im Kreis Cochem-Zell.
Die landschaftliche Umgebung mit Mosel und Weinbergen machen ein idyllisches Wohnen aus. Nicht umsonst zieht es jährlich viele Urlauber hier her. Pommern ist eines der ältesten Weindörfer an der Mosel.
Die Römer kultivierten den Weinbau und bauten Südfrüchte an. Von ihnen hat das Weindorf Pommern seinen Namen: POMARIA - der Früchtegarten.
Noch heute prägt der Weinbau das Dorf.
Es gibt Restaurants, einige Hotels und Pensionen, Winzerwirtschaften, Cafés, einen Campingplatz sowie ein reges Vereinsleben.
Pommern hat zudem einen Bahnhof.
Nähere Infos unter: www. pommern-mosel.de
Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Baujahr: ca. 1900
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 557,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Befeuerungsart: Holz
Heizung: Ofenheizung
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 557,95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.06.2020
Gültig bis: 25-06-2030
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 11030
