Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Wohn- u. Geschäftshaus verfügt über insgesamt 388 m² Wohn- u. Nutzfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und der Keller/Hobbyraum mit ca. 89 m² Wohnfläche sind derzeit für € 880,-- Kaltmiete vermietet.
Raumaufteilung - Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad:
ebenerdiger Zugang zur Wohnung, Büro/Arbeitszimmer, Badezimmer (ohne Tageslicht) mit Eckbadewanne, Handtucherwärmer, WB und WC, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche (ohne Herd/Ofen).
Treppe zum UG:
Waschküche, Heizung, großer Hobbyraum (mitvermietet).
Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Das Objekt verfügt über Erdgaszentralheizung.
Gewerbeeinheit:
ebenerdiger Zugang: Flur, 2 kleine Büros, Archivraum, Sozialraum m. Wasseranschluss, 2 getrennte WC's
große Halle/Garage/Lager mit mechanischem Tor.
Ausstattung:
Baujahr: 1966/Anbau 1986
Fenster wurden vor 5 Jahren erneuert
Bodenbeläge:
Fliesen (Küche u. Bad)
Parkett (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 388 m²
Grundstücksfläche: ca. 944 m²
Lagebeschreibung:
Dieses gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus mit Lager befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Eidengesäß
Linsengericht grenzt im Norden an die Stadt Gelnhausen, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinden Geiselbach und Westerngrund im Landkreis Aschaffenburg (Bayern) und im Westen an die Gemeinden Freigericht und Hasselroth.
Gemeindegliederung
Linsengericht besteht aus den Ortsteilen Altenhaßlau, Eidengesäß, Geislitz (mit Hof Eich und Eichermühle), Großenhausen (mit Waldrode) und Lützelhausen. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Altenhaßlau.
Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 40 km Luftlinie und ca. 4 km zum Hauptbahnhof in Gelnhausen.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.01.2016
Gültig bis: 17-01-2026
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 10- 662
