Haus zum Verkauf €826.800 308 m²
53179 BONN, Lannesdorf

Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum Bonn-Lannesdorf. Es handelt sich um ein solides Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das ursprüngliche. Baujahr 1965- Die Wohnungen sind alle sehr gut vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 33.072,- Euro

Kunststoff-Thermopane-Fenster mit Rollladen. Heizung Viessmann erneuert 2002. 4 Wohnungen im Haus wurden seit 1997 umfassend modernisiert (Wasserleitungen, Elektroinstallation, Bäder, Türen und die Fußböden). Die Vorderfassade ist in Jura-Marmor verkleidet. Die hintere Fassade ist 2019 komplett neu verputzt und gestrichen worden. Die Elektroanlage mit Zählerschrank im Keller wurde 2019 komplett erneuert. Das Treppenhaus wurde 2020 neu gestrichen. Der Hausflur im Erdgeschoss wurde 2020 neu gefliest. Die ca. 30 qm Dachterrasse der Wohnung im 1. OG wurde 20202 neu eingefasst und mit Doppelstegplatten erneuert. Das Appartement im Erdgeschoss links wurde 2020 komplett saniert, modernes Bad, neuer Heizkörper im Wohnzimmer, neue Elektroinstallation, neu elektr. Rollladen und neuer Fußboden. Die Wohnungseingangstüren im Erdgeschoss wurden 2020 erneuert. Das Haus ist in einem guten Pflegezustand. Die Maisonettewohnung im Anbau ist noch nicht modernisiert und schon an langjährige Mieter vermietet. Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per Tel: 0228-925330

Das Haus befindet sich in Bonn-Lannesdorf, ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, und vor allem Kindergärten und Grund– sowie weiterführende Schulen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Schöne Spazierwege über den Lyngsberg in Richtung des landschaftlich reizvollen Wachtberger Ländchens, laut der ARD-Sendung Bilderbuch Deutschland die „Rheinische Toskana“ Der Bonner Ortsteil Lannesdorf liegt ca. 2,5 km von der Godesberger Innenstadt entfernt. Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Rheinufer sind es nur 1,8 km.

Aufteilung: EG links App. 34 qm 1 Zimmer Küche Bad, EG rechts App. 32 qm 1 Zimmer Küche Bad, 1. OG. 90 qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, 2 .OG. 87 qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Anbau 65 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Einzelgarage. Waschraum, Mieterkeller, Heizungskeller, Trockenspeicher, Fahrradraum.