2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €244.895 68 m²
30419 Hannover (Herrenhausen)
bisheriger Preis €239.925

Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.

frei ab 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die zentral gelegene Eigentumswohnung verfügen über 2 Zimmer mit einer Wohnungsgröß von 68,55 m². Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören hochwertige Fliesen, Markenarmaturen, Vinylfußböden, Fußbodenheizung, Außenrollläden und vieles mehr. Durch die gute Grundrissgestaltung zeichnet sich die Wohnung mit großzügigen Räumen aus. Durch die überwiegend bodentiefen dreifachverglasten Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen, die Sie nach eigenem Geschmack wählen können, runden diesen Wohnkomfort ab. Die großen Hauswirtschaftsräume bieten ausreichend Platz, hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet Ihnen ein angenehmes, stetig gut belüftetes Raumklima. Auf dem großen Balkon lassen sich entspannte Stunden, oder gemütliche Abende mit Freunden verbringen.
Fordern Sie jetzt weitere Informationen an.

Energieeffizienz ist heutzutage besonders wichtig für die Erreichung von Energieeinsparzielen, den Umweltschutz und für die Folgegenerationen. Die Gebäude werden selbstverständlich nach den neuesten Energiestandards errichtet und erfüllen schon heute die sehr ambitionierten Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016/KFW 55) und berechtigt jeden Käufer eine Förderungssumme von bis zu 18.000 € abzurufen (gemäß den Regeln der KfW Bankengruppe).
Eine solarunterstützende Warmwasseraufbereitung mit einer zentralen Gasbrennwerttherme mit wärmegedämmtem Warmwasserspeicher ist neben einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen mit einzelnen Raumthermostaten vorgesehen.
Dreifachverglaste Fenster für den Wärmeschutz und für den Einbruchschutz mit Mehrfachverriegelung und elektrisch betriebenen Rollläden ausgerüstet, bieten Sicherheit zum Wohlfühlen. Eine Video Freisprech- und Klingelanlage ermöglicht zusätzlichen Schutz vor ungebetenen Gästen.

30419 Hannover (Herrenhausen)

Im Südwesten der Region Hannover liegt die Stadt Ronnenberg mit ihren über 24.000 Einwohnerinnen und Einwohnern in sieben Ortsteilen. Früher wurde in Ronnenberg Kalibergbau und Zuckerrübenanbau betrieben, heute lassen sich Gewerbe für Handel, Dienstleistung und Produktion finden. Der Kaliberg im Stadtteil Empelde hat indes einen Ruf als Spielort für Kulturangebote der besonderen Art. Ronnenberg unterhält Partnerschaften zu Städten in Polen und Frankreich.

Im Herzen von Ronnenberg gelegen, finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch in wenigen Gehminuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ronnenberg hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 65 und B 217, die Autobahnen A 2 und A 7 können problemlos in kurzer Zeit erreicht werden, zum Flughafen Hannover-Langenhagen sind es 25 Autominuten.
Die S-Bahn Hannover bietet einen Taktverkehr mit den Linien S 1 und S 2 Haste – Hannover Hbf – Wunstorf – nach Minden bzw. nach Nienburg.