2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €254.983 60 m²
60437 Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten Stock und besticht durch ihre besondere Lage - schnell in Frankfurt und Bad Homburg und dennoch in der Frankfurter RMV Zone. Es handelt sich hier um eine gepflegte Dachgeschosswohnung. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1997 befindet, durch eine Zentralheizung auf der Etage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto in einem Duplexparker und ein Kellerraum. Es fällt eine Provision in Höhe von 5% an. Im Erbbaurecht.

Es ist eine Einbauküche vorhanden. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2ter Stock) eines Hinterhauses. Man hört die Straße eigentlich nicht. Hier standen einmal Stallungen. Vor 23 Jahren erst, wurde hier dann ein Wohnhaus errichtet. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz, Ihre zukünftige Wohnung jedoch nicht. Ihr Hauseingang: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume mit Hausanschlüssen (Strom, Telefon etc.), ein Trockenraum, eine weitere Wohnung. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen Im zweiten Obergeschoss ist ihre Wohnung, ein Heizungsraum und eine weitere Wohnung. Im Innenhof des Objektes gibt es einen KFZ-Stellplatz im Duplexparker (Garagenstellplatz). Die Wohnung ist im Erbbaurecht. Provisionspflichtig.

Verkehrstechnisch sehr gut angebunden durch den öffentlichen Nahverkehr und PKW-Nutzer. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußgänger-Distanz zu erreichen. Genaueres im Exposé. Beschreibung des Makrostandortes Die Eigentumswohnung liegt in Nieder-Eschbach in Frankfurt Nieder-Eschbach ist die letzte Haltestelle im Frankfurter Stadtgebiet und noch der Fahrpreis für die Zone Frankfurt: alle Linien fahren über den Bahnhof Nieder-Eschbach (ca. 7 Minuten fußläufig, Park&Ride-Möglichkeiten) eine Bushaltestelle für die Linie 29 (also auch in Richtung Bahnhof) ist direkt vor dem Haus U2: von Bad Homburg (Gonzenheim) nach Südbahnhof Frankfurt (über z.B. Unicampus Westend, Hauptwache, Willy-Brandt-Platz) U9 (fährt am Wochenende auch nachts): von Nieder-Eschbach nach Ginnheim (über z.B. Unicampus Riedberg, Nordwestzentrum) Buslinie Nr. 27: von Nieder-Eschbach nach Preungesheim Buslinie Nr. 29: von Kalbach nach Nieder-Erlenbach (über Gewerbegebiet Nieder-Eschbach - IKEA & Hornbach) Nachtbus Nr. 4: von Konstablerwache nach Nieder-Eschbach Überblick: Eine Bushaltestelle ist vor der Tür. 5 Minuten zu Fuss bis zur U-Bahn. Zwei Supermärkte sind in 5 Gehminuten erreichbar Bäcker, Pizzeria und Post sind gegenüber. Sie brauchen nur 4 Minuten und sie sind im Grünen und können von dort stundenlang durch Felder und Wiesen wandern. Ein ganz kleiner Park mit Kinderspielplatz ist neben dem Nachbarhaus. Der Naherholungswert ist laut Erfahrung des Eigentümers optimal. Auch ein Freibad ist direkt im Ortsteil. Einkaufen kann man direkt dort oder in Frankfurt oder auch ganz gemütlich in Bad-Homburg. Bad Homburg ist ungefähr gleich schnell erreicht. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs: Supermärkte: (ca. 3 Minuten fußläufig) Bäckereien: direkt gegenüber der Hofeinfahrt am Bahnhof Nieder-Eschbach (ca. 7 Minuten fußläufig) Textilreinigung: zwei Häuser weiter (ca. 2 Minuten fußläufig) Bekleidungsgeschäft (ca. 3 Minuten fußläufig) Apotheke: ca. 3 Minuten fußläufig) Bauernhofladen: ca. 3 Minuten fußläufig Friseure: ca. 3 Minuten fußläufig ein weiterer ca. 5 Minuten fußläufig Banken: Frankfurter Sparkasse (direkt gegenüber der Hofeinfahrt) Frankfurter Volksbank (ca. 7 Minuten fußläufig) Post (inkl. Schreibwaren und Zeitungen): direkt gegenüber der Hofeinfahrt Gastronomie: Pizzeria (direkt gegenüber der Hofeinfahrt) italienische Osteria (ca. 3 Minuten fußläufig) italienisches Ristorante (am Bahnhof Nieder-Eschbach; ca. 7 Minuten fußläufig) Gaststätte mit kroatischer und deutscher Küche (ca. 5 Minuten fußläufig) asiatischer Imbiss (ca. 3 Minuten fußläufig) türkischer Schnellimbiss (Döner etc.; am Bahnhof Nieder-Eschbach; ca. 7 Minuten fußläufig) amerikanisches Restaurant (frische Burger etc.; in Neu-Nieder-Eschbach; ca. 5 Minuten mit dem Auto/ca. 20 Minuten fußläufig) McDonalds (im Gewerbegebiet; ca. 10 Minuten mit dem Auto/ca. 25 Minuten fußläufig) Eiscafé (am Bahnhof Nieder-Eschbach; ca. 7 Minuten fußläufig) weitere Einkaufsmöglichkeiten: IKEA (im Gewerbegebiet; ca. 8 Minuten mit dem Auto/ca. 25 Minuten fußläufig/mit dem Bus vom Bahnhof Nieder-Eschbach) Baumarkt (Hornbach; im Gewerbegebiet; ca. 8 Minuten mit dem Auto/ca. 25 Minuten fußläufig/mit dem Bus vom Bahnhof Nieder-Eschbach) Gartencenter (Sunflower; im Gewerbegebiet; ca. 8 Minuten mit dem Auto/ca. 25 Minuten fußläufig/mit dem Bus vom Bahnhof Nieder-Eschbach) Technik-Galerie für Heim- und Unterhaltungstechnik (in Neu-Nieder-Eschbach; ca. 6 Minuten mit dem Auto/ca. 20 Minuten fußläufig) Tankstelle (ca. 3 Minuten mit dem Auto) Kiosk (Zeitungen, RMV-Fahrkarten etc.; am Bahnhof, ca. 7 Minuten fußläufig)

Im Erbbaurecht. Weitere Infos erhalten Sie bei Interesse mit einem ausfühlichen Exposé. Fragen Sie einfach danach! Die Unterlagen, zur Erstellung dieses Exposés wurden vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung und/oder der Bauaufsicht gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung gebe ich keine Garantie auf Richtigkeit der Daten.