Haus zum Verkauf €149.000
54550 Rheinland-Pfalz - Daun

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1923 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Daun-Rengen. Daun ist Sitz der Kreisverwaltung Vulkaneifel und bietet sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens, insbesondere Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Das Grundstück ist inklusive des zusätzlichen Baugrundstücks 1469 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer und eine große Terrasse. Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Das Badezimmer wurde erst 2018 saniert. Die Fenster wurden fast alle erneuert. Sehr praktisch ist die Möglichkeit das Haus von 2 Seiten zu umfahren. Vor und neben dem Haus liegen Gartenflächen, die sich zur Nutzung als Terrasse und Nutzgarten anbieten. Das Stallgebäude und ein Schuppen bieten jede Menge Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Bei Vorliegen entsprechender baulicher Genehmigungen könnte der Speicher noch zusätzlich ausgebaut werden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und einzelne Aluminiumfenster. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Endenergiebedarf: 298,4 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, modernes Bad mit barrierefreier Dusche und WC, Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, feste Treppe zum Speicher.

Außen: Vorgarten, befestigter Zufahrt/ Hof, Garten, 2 Garagen, große Terrasse, zusätzliches Baugrundstück.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Käuferprovision: Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1469 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 298.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-05-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Daun 12