Haus zum Verkauf €479.000 240 m²
79341 Kenzingen

Provisionsfrei

Baujahr: 2021
frei ab 01.04.2022

- Schlüsselfertige und massiv gebaute DHH KFW 55 Standard
- Sichern Sie sich 18.000€ Tilgungszuschuss
- Heizungssystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einer Außeneinheit und 175 Liter-Warmwasserspeicher
- Keller mit Ausbauoption
- Wohn- und Schlafräume mit 8 mm starkem Eiche-Parkett
- Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage
- Sonnige Gartengrundstücke
- Carport oder Garage als Sonderwunsch möglich
- Fußbodenheizung in allen Räumen

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Breitenfeld IV besticht durch ihren praktischen Grundriss und den pflegeleichten Außenbereich. Besonders schön ist der Gartenanteil mit der erhöhten Terrasse. Hier kann im Sommer der Wohnbereich gemütlich ins Freie verlegt werden.

Auf insgesamt ca.136,8 qm Wohnfläche sind neben einem hellen und offenen Wohn- Essbereich und einer separaten Küche ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer im Obergeschoss sowie ein Studiozimmer
im Dachgeschoss untergebracht.
Ein 8mm starker Eiche-Parkettboden, ein Bad und ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettieren die hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte. Der Schlafbereich im 1. Obergeschoss mit frei zugänglichem Bad aus allen drei Schlafräumen garantiert dabei der ganzen Familie Privatsphäre und lässt ein offenes Familienleben im Erdgeschoss zu.

Auf Wunsch kann der Studiobereich im Dachgeschoss variabel aufgeteilt werden und beispielsweise
als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Der großzügige Nutzbereich im Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für die technische
Ausstattung des Gebäudes wie beispielsweise Waschmaschine und Trockner. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Heim für Ihre Familie sind werden Sie hier fündig.

Außerdem handelt es sich hierbei um ein KFW 55 Haus mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1

79341 Kenzingen

Die denkmalgeschützte Altstadt von Kenzingen liegt mit den Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil idyllisch am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Die Lage im Dreiländereck mit der Nähe zu Freiburg, der Schweiz und dem Elsass macht das 10.000 Einwohner zählende Städtchen besonders attraktiv und begehrt.

Mit einem über eine Umgehungsstraße in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschluss und dem zentral gelegenen Bahnhof ist Kenzingen außerdem logistisch optimal gelegen. Familien mit Kindern bietet sich in Kenzingen sowohl die Gelegenheit, den Nachwuchs in verschiedenen Kindertagesstätten und Kindergärten oder in der ortsansässigen Grundschule bzw. auf dem Gymnasium unterzubringen.

Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar. Das aktive Kenzinger Vereinsleben bietet sowohl Familien als auch Singles kulturelle, sportliche und musikalische Abwechslung und lädt zum Mitmachen ein.