3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 64 m²
09427 Ehrenfriedersdorf

In einem im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher und trotzdem ruhiger Ortslage von Ehrenfriedersdorf befindet sich diese modern geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer (Größe 21 m²) mit angrenzendem Sonnenbalkon und herrlicher Weitsicht, Küche (Größe 8,2 m²), Kinderzimmer (9,7 m²), Schlafzimmer (13,7 m²), Tageslichtbad (6,2 m²) mit Wanne und Dusche und Flur. Über eine stabile Raumspartreppe ist vom Wohnzimmer aus eine Galerie mit einer Grundfläche von 8,2 m² zu erreichen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Die gute Raumaufteilung und der Balkon mit Weitsicht verbreiten ein gemütliches Flair in der Wohnung. Auch der schöne Ausblick über die Dächer Ehrenfriedersdorfs ist besonders zu erwähnen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des Wäschetrockenraums. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Zurzeit ist diese Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmieteinnahme von 380,00 € monatlich (incl. Stellplatzmiete). Somit kann dieses Objekt auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.

-3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon -Galerie -Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -Beheizung durch Fernwärme -Kellerraum -PKW-Stellplatz -Nebenkosten monatlich 300,06 € -monatliche Rücklage 38,94 €, Verwaltergebühren monatlich 15,80 € zzgl. 19 % Steuer - inbegriffene Rücklage 2.222,37 € (Stand 31.12.2016)

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, verkehrsmäßig sehr gut angebundenen Lage von Ehrenfriedersdorf. Trotzdem ist es sehr ruhig gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort ansässig. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Ehrenfriedersdorf ist ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächst größeren Stadt Thum (4 km entfernt), Chemnitz (20 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72. Die B 95 verläuft direkt durch Ehrenfriedersdorf.

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