3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 76 m²
47839 Krefeld / Hüls, Krefeld

Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung ist perfekt als Kapitalanlage; da diese bereits langjährig vermietet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohnmöbel, Hifigeräte uund Essecke bietet ihnen zudem auch den direkten Zugang zum Balkon. Hier können die Bewohner herrlich entspannen und ins Grüne schauen.. Neben dem Wohnzimmer befindet sich rechts das Elternschlafzimmer und links das Kinderzimmer. Beide Räume sind groß genug und entsprechend auch gut zu möblieren. Die große Wohnküche befindet sich neben dem Wohnungseingang und ist hell und freundlich. Hier könnte auch ein Frühstücktisch integriert werden. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer der Wohnung ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ganz praktisch ist auch der Abstellschrank im Flur für Staubsauger und Co.. Im Keller befindet sich außer dem Abstellkeller natürlich auch ein Trockenraum Das Haus selber ist in einem solidem Zustand und mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt. Bei Interesse kann zeitnah ein Innenbesichtigungstermin vereinbart werden. Die Wohnung wurde im August 2020 umfangreich renoviert Türen NEU, Tapeten komplett NEU, Böden NEU. Sie wird nur an Kapitalanleger veräussert. Für Fragen stehe ich natürlich gerne zur Verfügung.

Balkon Großzügiger Wohnraum Laminat im Wohn-und Schlafzimmer große Küche mit Platz für einen Esstisch Abstellraum in der Wohnung Abstellkeller Rolläden gepflegtes Treppenhaus neue Türen neue Böden frisch renoviert

Diese im dörflich geprägtem Krefeld Hüls gelegene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines kleinen 8 Parteienhauses. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden, sei es der Discounter, der Supermarkt, die Bäckerei, der Friseur und auch die Apotheke .Div. weitere kleine individuelle Läden mit vielfältigen Angeboten sind hier zu finden. Für den größeren Shoppingausflug steht die Krefelder City zur Verfügung. Dort sind sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in nur wenigen Fahrminuten. Für die Naherholung steht der in ca. 1 km entfernte Hülser Bruch für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung.

Diese Immobilie ist idealerweise für Kapitalanleger geeignet, die vorallem Wert auf langjährige gute Mieter legen die pünktlich ihre Miete zahlen. Jahresmieteinnahme 6720,- Kalt. Weitere Infos auf Anfrage Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können!!! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E- Mail:info@meike-simon-immobilien.de Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien: Glehner Weg 80 a: 41464 Neuss; info@meike-simon-immobilien.de. Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich, IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.meike-simon-immobilien.de Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.