Haus zum Verkauf €390.000 180 m²
67580 Hamm, Hamm am Rhein

Diese wunderschöne Doppehaushälfte mit großem Grundstück bietet Ihnen in ruhiger Lage auf drei Ebenen die Möglichkeit Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Sie erreichen Ihren Wohntraum über einen stilvoll angelegten Vorgarten über die Treppe.. Dieser erstreckt sich über 180 qm verteilt auf Erdgeschoss & Obergeschoss sowie den ausgebauten Keller. Wovon jedes Geschoß sich auf etwa 60 Quadratmeter verteilt. Der Grundriss ist gut durchdacht. Die Ausstattung ist modern & zeitlos. Eine überdachte Terrasse mit Zugang über das Wohnzimmer laden zum verweilen draussen in der Sonne ein. Der große Garten... eine Oase der Ruhe erstreckt sich direkt vor Ihnen. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für das komplette Wohlfühlambiente im gesamten Wohnbereich mit seinem Esszimmer. im Winter lassen sich so auch Heizkosten einsparen. Hier ein kurzer Überblick der Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC, sowie Garderobe Obergeschoss: 3 weitere Zimmer mit einem großen Tageslichtbad Dusche und Badewanne Im ausgebauten Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer welche z.zt. als Schlafzimmer und Hobbyraum genutzt werden, ein kleines Duschbad mit Tageslicht, der Waschküche sowie der Heizraum. Das ganze Haus ist direkt startklar zum Bezug. Alles ist gepflegt und wurde in den letzten Jahren liebevoll angelegt und modernisiert. Dazu gehört auch die Solaranlage welche die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Sowie eine Entsalzungsanlage. Die Garage mit ihrem Stellplatz davor bietet rückseitig direkten Zugang zum Garten sowie dem Untergeschoß. "Lassen Sie sich überraschen" ...und überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem naturnahen Wohnen, der Lage und dem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand dieser Doppelhaushälfte. - - - Maklercourtage nur 4,5 % inklusive gesetzlicher MwSt. - - -

+ Garage + Terrasse * Angelegter Garten mit Pizzaofen + Fliesen + Laminat + Kamin + moderne Räume + Tageslichtbad mit Dusche & Wanne + Einbauküche + Gäste WC mit Tageslicht + Solaranlage für Warmwasseraufbereitung + Entsalzungsanlage + Sat TV

Der Ort Hamm am Rhein liegt im rheinhessischen Wonnegau. Das Gebiet gehört seit 1977 zum Landschaftsschutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet der Verbandsgemeinde Eich. Unweit von Hamm befindet sich eine direkte Anbindung über die B9 nach Worms, Ludwigshafen und Mainz, wer per Schiff sein Ziel erreichen möchte, gelangt bei Bedarf mit der Rheinfähre in die Städte Frankfurt oder Darmstadt. Die Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar gelten nach wie vor als Magnaten für Wirtschaft, Arbeitsplätze und Lifestyle. Umweltfreundliche Fortbewegungsmittel wie Busse garantieren für autofreie Mobilität und bringen ihre Passagiere in regelmäßigen Zeitfenstern an den gewünschten Ort. In unmittelbarer Nähe bieten mehrere Badeseen sowie das Rheinufer maximalen Freizeitwert. Direkt am Eicher See liegt nicht umsonst das größte Gebiet an Wochenendhäusern in ganz Deutschland. Der hohe Erholungsfaktor besitzt enorme Anziehung – hier ist alles möglich, was Spaß macht und den Alltag für einen Augenblick vergessen macht. Surfen, schwimmen, Motorboot fahren, Golf spielen oder das umliegende Naturschutzgebiet Altrhein erkunden – das Angebot ist so vielfältig, dass sich dieses relaxte Klima sehr positiv auf die in Hamm lebenden Menschen auswirkt. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Arztpraxis, Kindergarten, Vereine, unterschiedliche Dienstleister sowie einige Gaststätten sind direkt in Hamm ansässig. In der Nachbargemeinde Eich findet man mehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Discounter.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer, beantwortet werden können. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Rentabilität und Wertigkeit dieser Immobilie in Hamm. Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Gerne beraten wir Sie persönlich ! Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Termin. Frau Gerlinde Kneisner 0176 - 4914 6725 Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Energieausweis ist vorhanden.