2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 51 m²
90489 Nürnberg (Wöhrd)

4,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei
Geschoss: 1

- TOP Wohnlage nur 2 Fußminuten zum Wöhrder See

- herrlicher SONNEN- BALKON zur parkähnlichen Grünanlage

- nur wenige Meter zur UNI (FH)

- mit dem Aufzug - LIFT ins 1. Obergeschoss

- viel Licht im gesamten Wohnbereich

- neues LAMINAT

- Wannenbad mit Duschmöglichkeit und Fenster

- Hausmeister Service inklusive

- Hausreinigung Service inklusive

- Abstellraum in der Wohnung

- Kabel TV inklusive

- Fahrradraum

- Lagerkeller

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :

Wir handeln im Alleinauftrag !

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

5 1 m² Wohnfläche zur 2 Fußminuten zum "Wöhrder See" oder UNI (Fachhochschule) + Aufzug - LIFT + neues LAMINAT + viel Licht + herrlicher SONNEN- BALKON zur Grünanlage + Hausmeister Vollservice inklusive + SOFORT - f r e i = 235.000,- EUR;

Die sonnige und SOFORT freie 2 Zimmer Wohnung hat freundliche - helle 5 1 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Aufzug - LIFT in einer sehr ordentlich geführten Komfortwohnanlage, die 1970 errichtet wurde.

Highlight`s sind sicherlich die TOP Wohnlage unweit von "Wöhrder See" und zur nahen Fachhochschule (UNI) mit herrlichen SONNEN- BALKON auf die parkähnlich angelegte Grünanlage.

Sie besticht auch durch NEUES Laminat im Wohnbereich und einem Wannenbad mit Fenster.

Ein ordentlicher Lagerkeller und Fahrradraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Komfortwohnanlage natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich dieses SCHNÄPPCHEN zum sagenhaften Kaufpreis von 235.000,- EUR nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,99 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

90489 Nürnberg (Wöhrd)

Zentrumsnah und in NUR 2 Min. zum WÖHRDER ~ SEE;

Nur wenige Gehminuten zur Uni/Fachhochschule und dem Wöhrder See.

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:

Bushaltestelle in 2 Gehminuten, U-Bahn Station bzw. Straßenbahn 5 Gehminuten entfernt.

Zur Innenstadt sind es ca. 10 Gehminuten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.