3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000 78 m²
55126 Mainz, Finthen

Hier erwartet Sie eine vorteilhaft aufgeteilte Wohnung mit großem Wohnzimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und zusätzlichem Gäste WC. Das Wohnzimmer verfügt über üppige 25 Quadratartmeter Wohnfläche und ist aufgrund eines geschmackvollen Glaserkers sehr hell und freundlich. Eine geschützte Loggia schließt sich an. Aufgrund der Süd-Westausrichtung, hat man ab mittags Sonne und kann hier auch nach Feierabend die Abendstunden herrlich genießen. Der Blick ist nett. Die Küche ist separat und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Man hat sogar für einen kleinen Sitzplatz für die Mahlzeit zwischendurch genügend Platz. Beide Schlafzimmer sind nach Nord- Osten ausgerichtet, so dass man sich von der Morgensonne wecken lassen und auch in den Sommermonaten kühl schlafen kann. Sehr schön ist, dass beide Zimmer über einen Ausgang zu einer weiteren, geschützten Loggia verfügen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sehr praktisch ist hier der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, der einem lästige Kellergänge erspart. Auch eine Gästetoilette ist vorhanden. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, der aufgrund eines großen Glaselements mit Oberlicht gut belichtet ist. Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Wäsche kann im Waschkeller getrocknet werden. Der Fahrstuhl fährt die Halbgeschosse an, so dass man kaum Treppen steigen muss. Ein Duplexparker (zuzüglich 6 T Euro) in der hauseigenen Tiefgarage gehört mit zum Angebot. Die gesamte Immobilie ist architektonisch anspruchsvoll gestaltet und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf. Das Dach wurde erneuert und die Fassade gestrichen. Ein Hausmeisterservice pflegt das Gelände. Das Haus ist ruhig und es gibt viele Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet, die jedoch auszuziehen plant. Hier tätigt man ein gutes Investment, sowohl zur Eigennutzung als auch zur Rendite.

- Fliesen, Teppichböden - angenehme Fußbodenheizung - Tapeten - doppelt verglaste Fensterelemente mit Rolläden - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gäste- WC - zwei Loggien - gepflegte ältere Einbauküche - Glastürelement zum Wohnzimmer - Glaserker im Wohnzimmer - eigenes Kellerabteil - Fahrradabstellbereich im Keller und vor der Tür - ein Duplexparker (zuzüglich 6 T Euro) - mit Fahrstuhl (Zwischenetagen) Nicht ganz unwichtig: - sehr gepflegte Wohnanlage - überschaubare Hausgemeinschaft - solide Rücklagen trotz regelmäßigen und umfänglichen Instandhaltungen - viele Eigennutzer

Die attraktive Wohnung liegt am Rand von Finthen, das Umfeld ist grün und weitläufig. In den vergangenen Jahren wurde in der Nachbarschaft viel gebaut und das Wohngebiet hat sich weiterentwickelt. Aldi, dm, Bäcker, Ärztehaus, Kita, Mehrgenerationenhaus, Spielplatz, Waldorfschule und -kindergarten befinden sich in der Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen und schöne Spaziergänge über die Finther Obstwiesen oder durch den Lennebergwald Richtung Schloss Waldhausen können vor der Haustür begonnen werden. Mit dem Fahrrad kann man prima das Umfeld erkunden und auch der Schiersteiner Hafen zum Flanieren und zum netten Einkehren ist schnell zu erreichen. Das Vereinsleben in Finthen ist vielfältig, Sportanlagen, ein großes Bürgerhaus, Feste, Veranstaltungen und ein breites gastronomisches Angebot bereichern das Leben. Mainz - Finthen ist einer der beliebtesten Mainzer Stadtteile und ist mittlerweile auf 15.000 Einwohner angewachsen. Schnell ist man mit Straßenbahn und Bus in der City und über die A 60 bzw. A643 erschließt sich einem das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von einem der Angebote Gebrauch macht. Unsere Angebote sind stets freibleibend, solange keine Reservierung abgeschlossen wird. Offensichtliche Irrtümer, Schreib- und Rechenfehler, die uns bei der Angebotserstellung unterlaufen sind, sind nicht verbindlich und werden bei Kenntnis schnellstmöglich korrigiert. Die Angaben, die zum Angebot gehören (Unterlagen, Abbildungen, Zeichnungen, Mass- und Grössenangaben, sowie Angaben über etwaige Einnahmen und Kosten sowie über Nutzungsmöglichkeiten) basieren in der Regel auf den Angaben des Eigentümers und werden unsererseits nur im Falle einer auffälligen Unstimmigkeit nachgeprüft. Daher übernehmen wir für die Angaben keine Haftung. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtungen überzeugen. Sofern unsere Mitarbeiter Nebenabreden treffen oder Zusicherungen abgeben, werden diese erst durch eine schriftliche Bestätigung seitens der Inhaberin verbindlich. Wurde nichts Gegenteiliges ausgeschrieben oder vereinbart, trägt die Provision der Käufer bzw. der Vermieter. Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Die im Rahmen der Geschäftsbeziehung gewonnenen personenbezogenen Daten werden gemäß der DSGVO verarbeitet und gespeichert.