3-Zimmer Wohnung zu vermieten €864
Brockenscheidter Straße 60, 45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Objektbeschreibung:
Das Haus:
Auf vier Ebenen mit insgesamt 13 Wohnungen wird hier hochwertiger, barrierefreier Lebensraum geschaffen. In diesem Mehrfamilienhaus kann man sich noch viele Jahre wohlfühlen. Ein Aufzug, Terrassen bzw. Balkone, reichlich Garagen und komfortable Ausstattung, sind nur einige der vielen Argumente dafür, sich mit dieser einmaligen Möglichkeit näher zu befassen.

Die Wohnung:
Diese 78 m²-Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail geplant worden. Über den Aufzug oder die Treppe gelangen Sie problemlos ins Obergeschoss. Ein Praktischer Grundriss mit barrierefreiem Bad direkt am Schlaf- und Gästezimmer und großem Wohnzimmer zeichnet die Wohnung aus. Der Zugang zur Küche vom Wohnzimmer aus ist halboffen. Den Balkon erreicht man auch über das Wohnzimmer.

Ausstattung:
Gehobene Ausstattung, dazu gehört:
- Video-Wechselsprechanlage
- Kellerraum
- Personenaufzug
- Balkon
- Stellplatz bzw. Garage
- ebenerdige Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- moderne Designdiele in Wohnräumen

Hausmeisterservice:
- Pflege der Außenanlagen und des Gartens,
- Mülltonnen-Service,
- Winterdienst
- Reinigung der Treppen und Flure

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.11.2020
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Hier wohnen Sie ruhig und zentral. Die hier angebotene Wohneinheit liegt nur ca. 950 Meter entfernt von der Waltroper Fußgängerzone, sodass Sie kein Stadtfest verpassen müssen. Dementsprechend sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte fußläufig zu erreichen. Die Anbindungen an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz sowie an den ÖPNV sind als sehr gut zu bezeichnen.

Ob Sie sich bereits als Waltroper zählen, oder ob Sie mit dem Gedanken spielen, es in Zukunft zu tun, dieses Objekt liegt in gut angebundenen Wohnlage im schönen Waltrop.

Die Kleinstadt, von viel Grün umgeben, ist wegen der hervorragenden Verkehrsanbindung für viele zur Wohn-Oase mitten im Ruhrgebiet geworden. Mit Fußgängerzone, Stadtpark, historischem Schiffshebewerk und mehr hat Waltrop viel zu bieten. Gleichzeitig sind mehrere Großstädte nur einen Katzensprung entfernt und machen die Freizeitmöglichkeiten komplett.

Kurze Wege ins Grüne am Stadtrand und kurze Wege in das Stadtzentrum machen das Wohnen angenehm und praktisch. So können Sie über eine Straße auch fußläufig ins Stadtzentrum gelangen, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Cafés und Restaurants auf Sie warten.

Für Kraftfahrzeugbesitzer, ist die Nähe zur A2 bzw. A45 (ca. 7 Autominuten) ein Argument, für Freunde des öffentlichen Verkehrs ist nur ca. 180 m entfernt die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Datteln, Oer-Erkenschwick, Recklinghausen oder in Richtung Dortmund.

Beste Voraussetzungen für ruhiges Wohnen in jedem Alter.

Sonstiges:
Die obige Beschreibung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Da das Gebäude noch in Entstehung ist, sind Planänderungen nicht auszuschließen. Die Innenbilder im Fertigzustand sind lediglich zur Veranschaulichung einer Neubauwohnung mit ähnlichen Standards, sie geben nicht die genauen Ausstattungsdetails der hier angebotenen Wohnungen wieder.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-01
Baujahr: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 334