Haus zum Verkauf €2.100.000 370 m²
60386 Frankfurt am Main (Fechenheim)

4,63% inkl. MwSt.

Baujahr: 2018
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Zum Verkauf steht ein KFW-Effizienzhaus 55 in massiver Bauweise.
- Als Energieträger ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut.
- Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Haus inkl. Keller verlegt.
- Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden.
- Es sind Schüco Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut.
- Der Keller und das Erdgeschoss sind mit abschließbaren Griffen der Widerstandsklasse 2 (RC 2 / RC 2N) und Magnetkontakt als Öffnungsmelder ausgestattet.
- Alle Fenster sowie die Hauseingangstür wurden individuell in Großformat gefertigt (kein Standard).
- Die Böden sind aus hochwertigem italienischen Feinsteinzeug.
- Es ist ein Smarthome-System (KNX System) installiert mit einem Cat 7 Kabel.
- Kabel-Internetanschluss ist in allen Wohnräumen verlegt.
- Die Westseite ist mit großen bodentiefen Fenster ausgestattet.
- Keller wurde als Weiße Wanne ausgeführt und zum luxuriösen Wohnraum ausgebaut.
- Die große Garage (23 Quadratmeter) ist mit Starkstromanschluss und Hörmann Sektionaltor (drei Meter) ausgestattet.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

60386 Frankfurt am Main (Fechenheim)

- Das freistehendende Einfamilienhaus wurde auf einem Eckgrundstück errichtet. Der Fechenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür.
- Das Hessen-Center sowie ein Tennis Club ist in 15 Minuten zu Fuß durch den Wald erreichbar, der Heinrich-Kraft-Park befindet sich in fünf Minuten zu Fuß, am Ende der Birsteiner Straße.
- Alle Lebensmittelläden (Kaufland, Lidl, Rewe, Aldi...) sind fußläufig erreichbar. Stadtzentrum ist sechs Kilometer entfernt.
- Naturliebhaber kommen auf den großen Grünflächen des Fechenheimer Waldes und des Heinrich-Kraft-Parks auf ihre Kosten und auch der idyllische Mainbogen, das größte unbebaute Auengebiet Frankfurts, lädt zu Spaziergängen ein.
- Entlang des Mainufers führt ein historischer Pfad, der Aufschluss über die Vergangenheit des kleinen Dorfes gibt.
- Fechenheim verfügt über gute Anbindungen an das Regionalbahnnetz auf der Strecke Frankfurt - Hanau als auch zur Frankfurter Straßenbahn der Linien 11 und 12.
- Die Hanauer Landstraße verbindet den Stadtteil über das benachbarte Ostend mit der Innenstadt und schafft Anschluss an die Autobahn A66 Richtung Hanau und Fulda sowie an die A661 Richtung Engelsbach und Oberursel.