Haus zum Verkauf €640.000 1098 m²
Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
6 Stellplätze
Objekt: Wohnhaus Nr.68 mit Appartement-Haus Nr.69
Eging a.See - Staatlich anerkannter Luftkurort
Neuloipfering 68-69
94535 Eging a.See
Flurstück 1677
Amtliche Fläche 1098 qm
Tatsächliche Nutzung 1098 qm
Wohnhaus Nr. 68: Baujahr 1961 - renoviert 2010
Teilweise unterkellert
Wohn.- u. Nutzfläche EG 94 qm (Außendämmung)
Eingang 5,20 qm
Vorräte 4,50 qm
Flur 7,00 qm
WC/Dusche 5,00 qm
Schlafzimmer16,00 qm
Wohnzimmer16,00 qm
Wohn-Küche15,00 qm
Wohn-Terasse25,00 qm
OG 66 qm
Flur 4,20 qm
WC/Dusche 4,70 qm
Wohnküche16,00 qm
Schlafzimmer16,00 qm
Wohnraum16,00 qm
Hobbyraum 9,30 qm
Dachboden (Stauraum) 68 qm
Keller 23 qm
Raum 17,00 qm (Brunnenwasser-Behälter 300 L)
Raum 26,00 qm (Heizungsverteiler)
Nebengebäude 58 qm
incl. Garage (30 qm, Kanal + Wasser + 220/380 V)
+ 2 Räume je14 qm (mit Heizung)
Magazin/Werkstatt 32 qm (voll isoliert)
Kanal + Wasser-Anschluß (+ 220/380 V)
Komplette Wandseite als Schwerlast-Regal
Appartement-Haus Nr.69: Baujahr 1989
Voll unterkellert
Wohn.- und Nutzfläche EG 123 qm
App. Nr.1 24,64 qm + Dusche 5,0 qm
App. Nr.2 26,58 qm + Dusche 4,1 qm
App. Nr.3 29,57 qm + Dusche 4,6 qm
Flur 12,30qm
Flur-WC 2,40 qm
Außenzimmer 14,00 qm
OG 144 qm
App. Nr.425,00 qm + Dusche 5,0 qm
App. Nr.527,00 qm + Dusche 5,0 qm
App. Nr.634,90 qm + Dusche 4,5 qm
Mansarde14,00 qm
(1.Tür zum Balkon, 2.Verbindungstür zu Nr.5)
Flur-WC/Dusche 2,40 qm
Balkon 26,60 qm
Garage/Magazin20.00qm (nebenAußenzimmer)
Dachboden (Stauraum) 115.00 qm
Keller107,00 qm Boden komplett gefliest
Heizöltank-Raum 9,70 qm 4x 2000 L
Keller-Küche 8,50 qm
Wäsche-Raum 7,00 qm Boden+Wand gefliest
WC/Dusche 4,20 qm Boden+ Wand gefliest
Raum 121.00 qm
Raum 222,40 qm
Flur19,00 qm
Zentral-Heizung 6,20 qm 58 KW/Warmwasser 500 L
Vorräte 8,80 qm
Kfz- Hof-Parkplatz300 qm
Erd-Wasserspeicher 5,00 Kubikmeter -
(Einleitung der Dachentwässerung in Wasserspeicher
ohne großen Aufwand möglich)
Eigener Brunnen 300 L Wasserbehälter ( im Keller Nr.68)
Anzahl Terrassen: 1
Neuloipfering 68-69
94535 Eging a.See
Wohnhaus mit Appartementhaus in Eging a.See, dem attraktiven Kur- und Urlaubsort. Direkt vom Eigentümer! Zukunftsorientiert mit bester Rendite.
Wohnhaus und Appartementhaus am Waldrand,1.5 km, mit asphaltiertem Rad.- u. Fußweg, bis Eging a.See, sowie ausgewiesene Wander- und Radwege in schönster Natur.
Westernstadt (5 Gehminuten), Sonnentherme (Sauna/Dampfbad) am See.
3 große Discounter: Lidl, Netto u. Rewe vor Ort.
3 Praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, 2 Apotheken, Massage-Praxen
3 Metzgereien mit Imbiss, Dönerladen, viele Gasthäuser.
Eging a.See liegt in der Planungsregion Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Die Ortschaft befindet sich 15 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, 27 km nordwestlich von Passau, 25 km südwestlich von Grafenau und 30 km südöstlich von Deggendorf. Zur nächsten Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 sind es nur 4 km.
