Haus zum Verkauf €325.000 962 m²
45731 Waltrop

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1948

4 Stellplätze

2 Garagen - 2 Stellplätze - zusätzliches Duschbad im Keller - Heizung Bj. 2015

Inmitten von Waltrop, in einem gewachsenen Wohngebiet, präsentieren wir Ihnen diese hübsche Zweifamilien-Doppelhaushälfte.

Das Objekt wurde in 1978 komplett runderneuert und um einen Anbau erweitert.

Die freigezogene Eigentümerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verteilt sich wie folgt:
Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Arbeits- oder Ankleidezimmer und Kinderzimmer

Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2015 an eine Familie vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt 400 € + 125€ Heizkostenvorauszahlung + 265€ sonstige Betriebskosten.
Die Wohnung weist eine Fläche von ca. 99 m² auf und verteilt sich wie folgt:
Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Loggia, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer.

Das Objekt ist Teil unterkellert.

Dieses fantastische Angebot wird durch 2 Garagen (nur eine Garage ist für ein KFZ nutzbar!) , 2 weiteren Stellplatzmöglichkeiten und einem großzügigen Garten abgerundet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Frau Ulrike Intven (Tel. 02361 / 205-3047) und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch vorab mit unserem Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045, Kontakt aufnehmen. Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.

Sollten wir mehr als einen Kaufinteressenten für das Objekt haben, wird die Immobilie im BIETERVERFAHREN angeboten. Der hier angegebene Preis in Höhe von 325.000,-- € stellt dann das Eingangsgebot dar.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

45731 Waltrop

Hier wird es Ihnen an nichts fehlen und zudem erwartet Sie ein grünes Umfeld in der Peripherie des Stadtteils. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Ebenfalls überzeugt die Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sie wollen im Grünen wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung zu mehreren deutschen Großstädten? Waltrop ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine Kleinstadt mit Charme und Charakter. Sie liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und damit zwischen der Kernzone des Ruhrgebiets und dem ländlichen Münsterland. Waltrop ist über die Grenzen hinaus als Wohnstadt im Grünen und der Stadt der Schiffshebewerke bekannt.