Haus zu vermieten €1.190 150 m²
90768 Fürth (Vach)

3810,00 €

Baujahr: 1990
frei werdend

1 Stellplatz: Garage

Sehr geehrte Interessenten, mit dem heutigen Exposé stellen wir Ihnen das ideale Objekt für die junge Familie vor. Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in Fürth-Vach.

Das Haus ist im EG und OG mit schönen, erst vor kurzen abgeschliffenen Parkettböden ausgestattet. Der Eingangsbereich, sowie die Küche im EG sind gefliest.

Neben dem top-gepflegten Garten ist auch der Kaminofen im Wohnbereich ein echtes Highlight. Somit lässt sich das Haus in der Übergangszeit perfekt heizen.

Die Heizungsanlage von Vissmann ist fast NEU, somit sind geringe Heizkosten zu erwarten

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC vor. Die Küche ist mit einer hellen Landhausstil-Einbauküche ausgestattet. Der Wohn- Essbereich ist durch einen Bogen optisch getrennt. In den warmen Monaten lädt der schöne Garten zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer, je nach Einrichtung lassen sich hier
Schlaf- und Kinderzimmer realisieren. Das direkt angrenzende Wannen-Badezimmer ist neutral weiß gefliest.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet somit Platz für weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls vor.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Hobbyraum und Lagerflächen.

Auch für das Auto ist gesorgt. Eine Garage steht Ihnen hier zur Verfügung.

Vor Einzug der neuen Mieter wird der Boden im Dachgeschoss erneuert, ebenso wird das Haus professionell frisch gestrichen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

EG

Wohnen/Essen32,82 m²
Küche08,48 m²
Windfang02,50 m²
Diele03,71 m²
WC01,65 m²
Terrasse 13 qm / 206,50 m²

EG-Gesamt55,66 m²


OG

Schlafen19,00 m²
Arbeiten/Kind20,03 m²
Wannen-Badezimmer05,65 m²
Flur06,16 m²

OG-Gesamt50,84 m²

DG

Arbeiten/Kind215,82 m²
Arbeiten/Kind313,37 m²
Dusch-Badezimmer04,46 m²
Flur06,14 m²

DG-Gesamt39,79 m²

Flächen Haus Gesamt146,29m²
Zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im UG

Personenbezogene Daten
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Sehr geehrte Interessenten!

Schön dass wir Ihr Interesse wecken konnten für unser Vermietungsangebot! Sie können nur über das Online-Kontaktformular Ihre Anfrage senden zur Kontaktaufnahme.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Daten an mit einer Telefon-Nummer, unter welcher wir Sie in der Zeit von 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr ggfs. erreichen können, da die Verwaltung ab 15.30 Uhr nicht mehr besetzt ist.

Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart – NICHT PER EMAIL !!!

Sollte das Angebot noch zur Verfügung stehen bzw. noch nicht reserviert sein, erhalten Sie das Exposé per Mail. Sehen Sie bitte auch in den Spam-Ordner!

Bei weiterem Interesse von Ihrer Seite bitte telefonisch Termin vereinbaren mit unserem Büro.

Unsere Dienstleistung und die zur Verfügung gestellte Zeit für Besichtigungen, Informationen und Beratungen sind bei allen veröffentlichten Angeboten für Sie „kostenfrei“.

Nach der Besichtigung reichen Sie bitte bei Interesse Ihre Unterlagen vollständig bei uns per Mail oder Fax ein.

Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt, bei Selbständigen wird der letzte Einkommensteuerbescheid und die laufende BWA benötigt. Sämtliche Angaben über Einkommen können natürlich auch erst nachgewiesen werden, wenn Sie tatsächlich in die engere Wahl kommen.

Sollte sich der Vermieter für Sie entscheiden, nehmen wir mit Ihnen Kontakt auf bzw. können Sie gerne im Büro nachfragen.

Eine automatische Computerrückmeldung/Absage erfolgt nicht! Wir versuchen jedoch ernst-hafte Interessenten mit eingereichten Unterlagen zu informieren telefonisch.

Es ist schwierig für die Vermieter die richtige Entscheidung unter den Bewerbern zu treffen, deshalb wurden wir beauftragt die passenden Mieter zu vermitteln.

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir Sie deshalb gerne etwas kennen lernen, bzw. über Sie erfahren!

Schreiben Sie uns bitte vorab ein paar Zeilen in die Kontaktanfrage und stellen Sie sich kurz vor. Wie groß Ihre Familie ist, ob Hund oder Katze dazu gehören, weshalb dieses Angebot für Sie passen würde, was Sie beruflich machen und wie wir Sie telefonisch tagsüber erreichen können.

Berücksichtigen Sie bitte, dass zu den Nebenkosten noch Ihr persönlicher Strom dazu kommt!

Ihr Bohn-Immobilien-Team

90768 Fürth (Vach)

Lage: Perfekte Lage zwischen Fürth und Erlangen, Bushaltestelle in Laufnähe. Anschluss an die
Autobahn in wenigen Minuten. Wenige Minuten zum Rhein-Main-Donau Kanal.