Haus zu vermieten €1.300 320 m²
86850 Fischach, Eichenweg 3c

3.900,00 €

Baujahr: 1998
frei
Geschosse: 4

1 Stellplatz: Garage

Das Objekt wurde 1998 in Massivbausweise erstellt. Es wurde hierbei auf die stilsichere Verwendung hochwertiger Materialien wie z. B. Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug größter Wert gelegt.

Im Haus ist neben einem Schwedenofen im großzügigen Wohn-Esszimmer auch eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten vorhanden.

Es wurde in den vergangenen Jahren am Wohnzimmer auch ein hochwertiger Wintergarten mit großflächiger Sichtverglasung sowie elektrischer Innen- und Außenbeschattung (Rollos/ Jalousien) angebaut.

Das Dachgeschoß ist komplett als Wohnraum, z. B. als Kinderzimmer mit großzügigem Spielbereich, ausgebaut.

Der Kellerbereich ist überwiegend gefliest. Neben dem Technikraum und der Waschküche befindet sich dort ein dritter, großer Raum. Dieser verfügt über mehrere Fenster und Beheizung, so dass er problemlos als Hobbyraum, Partykeller, Büro und vieles mehr genutzt werden kann.

Im Außenbereich befindet sich die zum Haus gehörende Garage, der Garten sowie ein geräumiges Gartenhaus zur Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten, etc.

Die gesamten Wand- und Deckenflächen des Hauses werden vor Bezug fachmännisch gestrichen; Farbwünsche der Mieter können hierbei gerne berücksichtigt werden.

Alle Angaben beruhen auf seitens des/der Vermieter(in/s) zur Verfügung
gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma Frank &
Frank GbR wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit,
Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen. Irrtum,
Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf

Sofern an anderen Stellen der Offerte nicht ausdrücklich anderslautend
erwähnt, wird das Objekt unmöbliert vermietet. In Plänen und Planskizzen
eingezeichnetes Mobiliar dient ausschließlich zu Illustrationszwecken
bzw. als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und ist in keinem Fall Bestandteil dieses Angebots bzw. Bestandteil der Mietsache oder des
Mietvertrages.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt streng nach den
Bestimmungen der europäischen Datenschutzgrundverordnung DSGVO.

Gerne versuchen wir individuelle Besichtigungstermine durchzuführen. In
manchen Fällen lässt es sich jedoch aufgrund Terminüberschneidungen
nicht vermeiden, dass Besichtigungen in kleinen Gruppen mehrerer
Interessentinnen und Interessenten durchgeführt werden (müssen). Wir
bedanken uns diesbezüglich für Ihr Verständnis.

Aufgrund der aktuellen Sondersituation (Covid-19 Pandemie) bitten wir um besondere Beachtung:

Aufgrund der aktuellen Sondersituation, bitten wir Sie während der Besichtigung eine Mund-Nasen-Maske zu tragen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aktuell auf Händeschütteln, etc. verzichten und auf den Mindestabstand von 1,5 Metern bestehen müssen und für keine größeren Gruppen eine Wohnungsbesichtigung gleichzeitig durchführen werden kann.

Eichenweg 3c
86850 Fischach

Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage inmitten des Marktes Fischach. Der Markt Fischach befindet sich im Südwesten des Landkreises Augsburg und verfügt über 13 Gemeindeteile mit insgesamt rund 5.000 Einwohnern. Der Markt Fischach gilt aktuell als eine der begehrtesten und besten Familienwohnlagen im gesamten Landkreis Augsburg.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten (Fach- und Einzelhandel), Bäcker, Metzger, Drogeriemarkt, Supermarkt, mehrere Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc., sind, zum Teil in Fußreichweite zum Objekt, vorhanden. Ganz besonders hervorzuheben sind hier gewiss das hochmoderne, beheizbare Naturfreibad, sowie die modernen Kindergarten-, Hort- und Schuleinrichtungen sowie die florierende Ansiedlung und Marktsituation der örtlichen Fabrikations-, Handels- und Handwerksbetriebe (z. B. 'Top Star', 'Müller Milch', etc.)

Die Naherholungsgebiete "Reischenau", „Holzwinkel“, „Stauden“,die "Westlichen Wälder" als auch das Allgäu sind quasi vor der eigenen Haustüre gelegen und laden stets zu romantischen Spaziergängen, sportlichen Betätigungen oder einfach 'nur' zum Entspannen ein.

Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Deutsche Bahn, Regionalbus) ist zum Beispiel das Stadtzentrum Augsburg rasch, auch ohne den eigenen Pkw, bequem erreichbar.

Des Weiteren bieten auch nahegelegene Orte wie zum Beispiel Zusmarshausen oder Dinkelscherben eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Möglichkeiten zu einer aktiven und individuellen Freizeitgestaltung.

Mit dem eigenen Pkw kann die Bundesautobahn A8 in alle Richtungen in rund 20 Minuten via Anschlussstelle Zusmarshausen angefahren werden.

Durch ihre geographische Lage ist diese schöne Immobilie ebenfalls interessant für Berufspendler (zum Beispiel in Richtung München oder Ulm), welche für sich und ihre Familie den persönlichen Lebensmittelpunkt abseits des städtisches Trubels, in mitten der natürlichen Flure des attraktiven Augsburgers Umlands bestimmen möchten.