Haus zum Verkauf €390.000 133 m²
93173 Wenzenbach, Regensburg (Kreis)

Das Haus mit großem Grundstück befindet sich in Wenzenbach. Es ist über den RVV ideal an Regensburg angebunden. Mit dem PKW ist sowohl die B 16 als auch die A 93 in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben dem sanierungsbedürftigen Haus eine Werkstatt und zwei Garagen. Das Haus kann saniert oder abgerissen werden. Die Fenster wurden teilweise schon durch Kunststofffenster erneuert. An den Fenstern sind überwiegend Rollläden angebracht. Von der gefliesten Diele mit Garderobe aus ist das großzügige mit Teppichboden versehene Wohnzimmer begehbar. Es besteht ein Durchgang zur Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Geschirrspüler, welche gefliest ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche ist die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse zugänglich. Im 1954 errichteten Anbau ist die Speis, das hell deckenhoch geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken, geflieste WC und der Hausanschlußraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von außen ist der Heizungsraum mit der ca. 2005 erneuerten Gasheizung begehbar. Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der mit Teppichboden ausgelegte Diele mit verschiedenen Einbaumöbeln sind alle Räume begehbar. Das ebenfalls mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer ist mit einer großen Gaube, die sich auch über das mit PVC ausgelegten Kinderzimmer erstreckt. Im mit PVC ausgelegten Gästezimmer ist ein WC integriert und hat Zugang zum schönen Südbalkon. In der Werkstatt und den beiden großen Garagen sind Strom- und Lichtanschlüsse vorhanden. Im Anschluss an die Garagen befindet sich der Grillplatz mit gemauertem Grill. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, der für die Gartenbewässerung verwendet wurde. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses ruhig gelegene Haus.

Lage: Wenzenbach Kaufpreis: VB EUR 390.000,- Wohnfläche: ca. 133 m² Grundstück: ca. 756 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1939, laufend renoviert letzte Modernisierung: 2000 Geschoss(e): E + 1 Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Einfamilienhaus Zustand: renovierungsbedürftig Stellplatz: Garage Ausstattung: einfach Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas Einbauküche: ja Gartenmitbenutzung: ja Gäste-WC: ja

Wenzenbach

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