Haus zum Verkauf €320.000
45663 Nordrhein-Westfalen - Recklinghausen

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Recklinghausen Süd. Alle Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Objekt
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3. Wohnungen, und verfügt über einen
Vollkeller mit 4,5 Räumen.
Von 1994 bis 2004 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten an dem Objekt wie Fassade, Dach, Fenster, E- Installation, Sanitärleitungen/ Elemente und die
Heizungsanlage/Thermen vorgenommen.

Auf dem Dach befindet sich eine
Solaranlage.

Wohnung 1.Erdgeschoss 52,02m²
3 Zimmer, Küche, Bad /WC, Terrasse

Wohnung 2. Erdgeschoss, sep. Eingang 42,29m²,1 Wohnen/ Kochen, Schlafen, Bad WC, Terrasse.

Wohnung 3. Ober +Dachgeschoss 93,75m²
Wohnen, Schlafen, Küche, Bad WC.
Ausgebautes Dachgeschoss 1 Raum.
Große Dachterrasse ca. 46,00m².

Zu dem Objekt gehören 3. PKW Garagen.
Der Außenbereich ist angelegt. Zuwegungen sind gepflastert, der Gartenbereich
ist mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt.

Sonstiges
Die Wohnung 1. ist fest vermietet, und ist mit einem Wohnrecht belegt, dass mit zu übernehmen ist. (Wertausgleich)

Die Wohnung 2. ist frei verfügbar.

Die Wohnung 3 ist ebenfalls fest vermietet.

Für die Wohnungen existiert eine Abgeschlossenheitsbescheinigung (Teilungserklärung)

Maklerprovision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Insel-Immo-Nord.Sued.LTD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,7% einschl. 16% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.