Haus zum Verkauf €280.000 195 m²
Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte, Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert mit harmonischem Scheunenausbau für 3 Familien, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Gelnhausen Roth. Der Ausbau der Scheune sowie ein unterkellerter Anbau, wurde im Jahr 1989 genehmigt und fertiggestellt. Es entstanden 3 geräumige abgeschlossene Wohneinheiten, mit insgesamt ca. 195 qm Wohnfläche. (WHG 1 und WHG 3 sind vermietet). WHG 1 und WHG 2 mit Terrasse, sind sanierungsbedürftig. Das Badezimmer in WHG2, sowie die Holzfenster im Haupthaus müssen größtenteils erneuert werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Raumhöhen (Bestandsschutz), im Haupthaus aus dem 17. Jahrhundert, liegen teilweise unter der heutigen Norm. In WHG 2 befindet sich im Wohnzimmer ein großer rustikaler Kachelofen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden. Zu dieser Wohnung gehört eine große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. WHG 3, im ausgebauten Spitzboden, befindet sich in gutem, liebevoll modernisierten Zustand. Weiterhin bietet das Anwesen auch eine Garage mit Carport, sowie einen Stellplatz. Wer handwerklich begabt ist, erkennt schnell, dass man aus diesem ganz besonderen Ensemble eine Perle machen kann. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre, keine Innenaufnahmen von den einzelnen Wohnungen, veröffentlicht werden. WHG 1 : 100,13 m² (EG und 1. OG) WHG 2 : 57,17 m² (1. OG) WHG 3 : 37,74 m² (DG)
* Gasheizung von 1992 * Parkett * Fliesen * z. T. Holzdecken * Holzfenster * Kunststofffenster * rustikaler Kachelofen * Carport * Stellplatz * Teilunterkellert * Garage * Abstellraum im Garten * großzügiger Garten
Gelnhausen - die Barbarossastadt - mit ihrer wunderbaren Altstadt mit Fußgängerzonen, schönen Geschäften und den vielen Sehenswürdigkeit, bietet Lebensqualität. Zahlreiche Vereine, Kindertagesstätten und sehr gute Schulen sind ebenfalls vorhanden. Gelnhausen liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt a.M. und Fulda. Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen, sowie einen Bahnhof und gute Busverbindungen. Die Bundesstraße 457 verbindet Gelnhausen mit dem benachbarten Wetteraukreis, vor allem mit der Nachbarstadt Büdingen.
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