3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095 83 m²
74076 Heilbronn
bisheriger Preis €995

2.500,00 €

frei ab 01.11.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Gehobene Ausstattung

Gebäude:
- Barrierefrei erreichbar
- KFW 70 Effizienzhaus
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung

Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett in allen Räumen bis auf Bad und Gäste WC
- Wände: Hochwertiger Malervlies in Weiß gestrichen
- Sehr großer Einbauschrank im Flur mit integrierte Garderobe
- Innentüren: Maßgefertigt, Überhöhe, Wandbündig, verdeckte Scharniere

Wohn & Essszimmer:
- Elektrische Jalousien und Rolladen
- Bodenleuchten zur indirekten Beleuchtung

Schlafzimmer
- Einbauschlafzimmerschrank
- Weitblick bis auf den Wartberg

Bad & Gäste WC:
- Tageslich Badezimmer
- Großformatige Fliesen im Bad und Gäste WC (120x60)
- Hochwertige Vollglas Duschabtrennung
- Hochwertige Armaturen und Marken Sanitärgegenstände
- Einbauspiegelschrank & Regal im Bad
- Großformatiger Spiegel im Gäste WC
- Einbauleuchten & Leuchten im Bad und Gäste WC
- Kopfbrause: Hansgrohe Raindance
- Waschtisch Armatur mit Wandauslauf
- Handtuchheizkörper zusätzlich zur Fußbodenheizung

Terrasse:
- Hochwertige IPE Terrassendielen
- Terrassenmöbel (Tisch und zwei Stühle)
- Wandleuchte

Küche:
- Einbauküche von Neff & Bosch

Elektroinstallation:
- Netzwerkanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn als auch im Esszimmer vorhanden
- TV Anschluss in jedem Schlafzimmer als auch im Wohn & Esszimmer vorhanden
- Telefonanschluss in jedem Schlafzimmer und sowie im Wohn- & Esszimmer vorhanden
- TV Wandhalterung sowie verdeckt Anschlüsse hierfür
- Verdeckte Stereoanlagenverkabelung vorbereitet

Die Küche ist mit 85,00€ im Gesamtpreis enthalten.

1-2 Tiefgaragenstellplätze können für 70,00€ pro Monat bei Bedarf dazu gemietet werden.
Ein Stellplatz wurde bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Bei der Architektur unserer Wohnanlage unter dem
Wartberg wurde die Idee der grünen Insel in der
Stadt umgesetzt. Eingebettet in herrliche Gärten mit
altem Baumbestand entstanden zwei von kubischen
Formen geprägte Wohnhäuser mit nur neun und vier
Wohneinheiten. Großzügige nach Süden ausgerichtete
Terrassen, Balkone und Dachterrassen schaffen eine
Wohnatmosphäre, in der das Außen mit dem Innen
verschmilzt.
Unser Objekt erfüllt durch optimalen Wärmeschutz alle
Anforderungen für die Förderungen als KfW-70-
Energiesparhaus! Die Heizkosten und die Produktion
von CO2-Abgasen werden reduziert.

Haus A, Wohnung 8a
Von der Diele der Wohnung im 2.Obergeschoss
gelangen Sie in den großzügigen lichtdurchfluteten
Wohnbereich mit offener Küche. Gemütlich dinieren
können Sie in dem direkt an die Küche angrenzenden
und auf drei Seiten verglasten Erker. Hier wohnt die
Sonne.
Ebenfalls durch die Diele erreichen Sie den gelungenen
Schlafbereich. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste
WC zur Verfügung.
Durch große Hebe-Schiebe-Fenster öffnet sich der
Wohnbereich nahezu komplett zum großzügigen, nach
Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie herrliche
Sommerabende verbringen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 150.00, Distanz zur Grundschule: 100.00

74076 Heilbronn

Die Linkstraße liegt idyllisch am Fuße der Weinberge
unterhalb des historischen Wartbergs. Das Zentrum ist
nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen
neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ein
großes kulturelles, kulinarisches und sportliches
Freizeitangebot.
- Innenstadt ca. 10 Gehminuten (1000m)
- Nächster Kindergarten ca. 2 Gehminuten (150m)
- Nächste Grundschule/ Ganztagesschule ca. 1
Gehminute (100m)
- Stadtbushaltestelle ca. 2 Gehminuten (200m)
Anschluss S-Bahn nur 8 Haltestellen entfernt (BadenBaden, Karlsruhe und Heilbronn)
- Bahnhof am Sülmertor ca. 6 Gehminuten (600m)
- Heilbronn liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen
A6 (E50), A81 (E41) und den Bundesstraßen B27, B39
und B293.