Haus zum Verkauf €498.000
63512 Hessen - Hainburg

Objektbeschreibung:
Wir bieten ein äußerst attraktives Reihenendhaus zum Verkauf an, welches sich in gesuchter Lage von Hainburg-Hainstadt befindet.


Hervorzuheben ist das mit ca. 448 m² sehr große Grundstück, mit gut nutzbaren Gartenbereichen. Die geschmackvoll hergestellte Terrasse, mit einer hochwertigen Balustrade aus Muschelkalk (das Material wurde extra aus der Toskana angeliefert) sowie der großzügige Gartenbereich vermitteln eine mediterrane Atmosphäre.


Das Haus wurde etwa im Jahre 1969 in massiver Bauweise, 2-geschossig und voll unterkellert, errichtet. In den zurückliegenden Jahren erfolgten eigentümerseits immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und guten Zustand befindet.


Die Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 112 m² und gliedert sich wie folgt auf:


Erdgeschoss - ca. 60 m² Wohnfläche:

Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Terrasse (mit Zugangstreppe in den Garten), Küche, Gäste-WC und Flur/Diele.


Obergeschoss - ca. 52 m² Wohnfläche:

3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und Flur.

Es besteht ein Zugang in den Dachboden, der mit einer Grundfläche von ca. 50 m² und seiner Deckenhöhe sehr gute Abstellmöglichkeiten bietet und ggf. auch noch teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.


Kellergeschoss ca. 63 m² Nutzfläche:

Hobbyraum, Heizungsraum/Waschküche, 1 Vorrats- und 1 Abstellraum, 1 Werkraum unter der Terrasse (mit Tageslicht, aufgrund 2 großen Fenstern) sowie Zugangstreppe in den Garten.


Auf dem Grundstück steht ein gut befahrbarer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab:

Käuferprovision: 5,80 % des Kaufpreises, inkl. 16 % gesetzliche MwSt.; diese ist vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 448 m²

Anbieter-Objekt-ID: 184104618