Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2018
Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
- helle Wohnung
- modern und hochwertig
- eigener, separater Hauseingang
- ruhige Wohnlage
- herrlicher Ausblick
- direkt am Faberwald
- Parkett im Wohnzimmer und Essbereich
- Laminat im Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
- Naturstein in Diele, Bad und Küche
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- neue Einbauküche von Nolte
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Keller/Hobbyraum
- TV-Anschlüsse in allen Räumen
- TV: Sat.
- große, teilüberdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- gemauerter Grill
- Garten
- Gartenhäuschen
- Geräteschuppen
- Duplex-Parker
- Wohngeld 225 €
- Hausmeister- und Reinigungsservice
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung
Attraktives Wohnen am Faberpark.
Offene Besichtigung am 19.02.17 um 14.00 Uhr
Rednitzstr. 41 a, 90449 Nürnberg
Die moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Parteien.
Das sehr gepflegte Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Faberwald.
Das Herz der Wohnung ist das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Essbereich.
Die in den Wohnraum integrierte exklusive Einbauküche der Firma Nolte stammt aus dem Jahr 2016 und ist im Kaufpreis inklusive.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne wie auch eine Duschkabine.
Der 23 qm große und beheizbare Kellerraum liegt im Souterrain der Wohnung und kann als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Duplexgarage.
Eine große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie ein eigener Garten komplettieren das exklusive Angebot.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers,
für die wir keine Gewähr übernehmen.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Yannick Frank, RE/MAX Solutions, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Bei der offenen Besichtigung (Open House) bekommen Sie die Gelegenheit, sich das Haus unverbindlich anzusehen, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, ob die Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht. Vor Ort stehen Ihnen mehrere Makler für Fragen zur Verfügung.
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen