Haus zum Verkauf €495.000 110 m²
86154 Augsburg, Links der Wertach-Nord
bisheriger Preis €530.000

Das gepflegte Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Oberhausen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, mit danebenliegender großer Küche, die einen direkten Ausgang zum Freisitz hat. Dieser Freisitz bietet auf 18 qm eine gemütliche und lauschige Sitzecke , die lichtdurchlässig überdacht und windgeschützt ist. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad und ein WC. Ein sehr alter und sehr kleiner Gewölbekeller ist äußerst interessant. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein WC. Ein komfortabler Kachelofen im Esszimmer könnte wieder in Gang gesetzt werden. Im Hof des Hauses befindet sich eine Einzelgarage sowie diverse Lagerräume.

Eine moderne Gas-Therme heizt vom Dachgeschoss aus alle Räume. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und in einem äußerst guten Zustand: 3-fach Thermoverglaste Kunststoff-Fenster, mit innenliegendem Kreuz, 3-fach gesicherte Haustüren aus Alu, eine komplette Alno Küche mit Siemens Geräten, zeigen den gepflegten Zustand an. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung zur A8 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und in 5 Autominuten ist man auch in der Stadtmitte von Augsburg. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. In 150 Meter Entfernung finden Sie die Grünanlagen der Wertach mit kilometerlangen Fußwegen, Spielplätzen und Sitzgelegenheiten. Selbst die Wolfzahnau (Zusammenfluss von Lech und Wertach) ist zu Fuß erreichbar.

Diverse Möbel können auf Wunsch, teilweise kostenlos, übernommen werden. Alle Daten beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Gerne können wir auch jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.