3-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 66 m²
47137 Duisburg (Mittelmeiderich), Paul-Bäumer-Straße 55

1.577,76 €

frei ab 30.10.2020
Geschoss: 2

Gartennutzung; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Design-Vinyl-Belag; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Balkon;

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie.<br< Durch die abgeschlossene Modernisierung des Badezimmers und die bereits komplett verlegten Vinyl-Plankeböden wartet eine bereits bezugsfertige Wohnung auf Sie!
Bis zu Ihrem Einzug werden wir die gesamt Wohnung weiß streichen lassen.
Somit steht einem streßfreiem Umzug nichts im Wege.
Das Objekt befindet sich derzeit in der Gebäudemodernisierung: Fassadenanstriche, Anstriche im Treppenhaus, Erneuerung der Hauseingangstüren inkl. Briefastenanlagen, Erneuerng aller Fenster sowie Anbringungen von schönen Vorsatzbalkonen.
Nach Abschluss dieser Arbeiten werden wir einen Gebäudemodernisierungszuschlag in Höhe von monatlich 82,74 EUR veranschlagen. Bitte berücksichtigen Sie diesen Betrag bei der Miete.
Hinweis: Bei den hinterlegten Wohnungsfotos handelt es sich lediglich um Musterbilder und das gezeigte Gebäudefoto ist noch die Fassadenansicht vor der Gebäudemodernisierung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

Paul-Bäumer-Straße 55
47137 Duisburg (Mittelmeiderich)

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des 100-jährigen Stadtparks und unweit des Landschaftsparks Duisburg-Nord. Am Bahnhof DU-Meiderich beginnt die gemütliche Fußgängerzone, die neben bekannten Kettenfilialen auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte bietet, die in so manchen Innenstädten fehlen. Frische Lebensmittel erhalten Sie zusätzlich auf dem Wochenmarkt, der mittwochs und samstags vormittags auf dem Bahnhofsvorplatz in der Von-der-Mark-Straße abgehalten wird. Das gastronomische Angebot ist vielfältig. Außerdem finden sich hier Banken, Ärzte und ein Seniorenzentrum. Auch mehrere Kindergärten und einige Schulen hat der Stadtteil zu bieten. Von den Haltestellen Tunnelstraße und Meiderich-Stadtpark haben Sie Anschluss an die Buslinien 907 und 925, die sie problemlos in die umliegenden Stadtteile bringen. Auch mit dem PKW sind Sie angebunden an alle wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets. Die A3 sowie die A 59 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.