Haus zum Verkauf €3.995.000 355 m²
82049 Pullach, Pullach im Isartal

Dieses Objekt besticht durch seine außergewöhnlich exklusive Lage in Großhesselohe, dem Villenvorort von Pullach. Hier, in allerfeinster Nachbarschaft, in grüner Umgebung und wunderbar angebunden an die Münchener Innenstadt, ist es ein Privileg leben zu können. Die bestehende Villa wurde 1974 erbaut und 2008 hochwertigst modernisiert. Die Aufstockung um ein Geschoss ist bauordnungsrechtlich möglich. Lassen Sie den Charme des Objektes bei einer Besichtigung auf sich wirken. In dieser Lage wird extrem selten eine Immobilie angeboten, diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Bitte stören Sie sich nicht an der nordseitig gelegenen Baustelle. Dort werden sehr exklusive Häuser erstellt, die sich niveauvoll in das Umfeld einpassen.

* ca. 355 qm Wohnfläche * ca. 41 qm Wohn-/Nutzfläche im Nebentrakt * ca. 921 qm Grundstück * 7 Zimmer, 4 Bäder und 1 Gäste WC * wundervoller Garten mit tollem Ambiente * Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor * riesiger Kellerbereich mit Atelier * vollumfängliche Kernsanierung im Jahr 2008 (Sanitär, Elektro, Fußböden etc.) * hochwertigste Materialien verbaut * seperater Wohnbereich mit Badezimmer im Nebentrakt z.B. für Au Pair) * u. v. m.

Die Gemeinde Pullach liegt nur wenige Kilometer vom Münchner Zentrum entfernt und gehört gleichzeitig zu den nachgefragtesten Wohnlagen im Landkreis München. In unmittelbarer Nähe zu den Isarauen und in Nachbarschaft zur Münchner Nobelgegend Solln bietet Pullach Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Auswahl an Bars, Restaurants und Biergärten. Die Gemeinde Pullach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: diverse Kulturveranstaltungen, eigene VHS,, zwei Lions-Clubs und ein Rotary-Club, den über die Tore Münchens hinaus bekannten Tennis-Club „Großhesselohe“ und den kleinen „Golf-Club Straßlach“. Zudem gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und mehrere weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien. Durch die fußläufig entfernte S-Bahnstation "Großhesselohe" gelangen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die Münchner Innenstadt.

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