4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 102 m²
76593 Gernsbach-Scheuern, Gernsbach

Diese sehr gepflegte und helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Im Hochpaterre dieses Hauses betreten sie die Wohnung und befinden sich im geräumigen Flur. Von hier aus gehen ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, ein kleiner Abstellraum und die Küche ab. Außerdem gelangen sie in den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus hat man einen schönen Blick zum Schloss Eberstein. Ein Schwedenofen sorgt für kuschelige Wärme in kalten Wintertage.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliensenböden ausgelegt. Beheizt wird sie mit Elektro-Nachtspeicheröfen und einem Schwedenofen der mit Holz befeuert wird. Die Bäder haben beide Tageslicht. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. " Zu den Betriebskosten kommen noch die Heizkosten, die jeder Eigentümer an die Stadtwerke bezahlt, dazu"

Die Wohnung liegt im Ortsteil Gernsbach-Scheuern. Die alte Amtsstadt Gernsbach ist Lebensmittelpunkt für rund 14.000 Menschen und wird nicht nur für ihre wunderschöne Landschaft und ihr mildes Klima geschätzt. Als Bildungsstadt mit allen Schularten ist Gernsbach besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche große, teils international tätige Industrie- und Handelsunternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze, ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot, gute Nahversorgung und beste Mobilitätsangebote dank der Stadtbahnanbindung in Richtung Karlsruhe sowie Freudenstadt. Eine Autofahrt nach Baden-Baden Zentrum dauert ungefähr 15 - 20 Minuten. Es besteht eine sehr gute Verbindung zur Autobahn über das Murgtal Richtung Karlsruhe oder über Baden-Baden Richtung Basel. Karlsruhe ist per Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar, bei Stau gibt es sehr gute Ausweichmöglichkeiten über die B3 und/oder B36. Der Flughafen Baden-Airport ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Nördlichen Schwarzwaldes liegt der Luftkurort Gernsbach am Übergang in den engen und waldreichen Teil des romantischen Murgtals. Baden-Baden, Bad Herrenalb, Bad Wildbad und Gaggenau bilden die Nachbarschaft.

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