Haus zum Verkauf €549.000 220 m²
68789 St. Leon-Rot, Sankt Leon-Rot

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde auf einem 572 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt 220 m², die sich über drei Geschosse erstrecken. Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Scheune. Je nach Bedarf kann diese abgerissen werden und an der Stelle ein Haus in zweiter Reihe gebaut werden!!! Ein schöner Garten, runden dieses interessante Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf ! Aufteilung: KG: Gewölbekeller EG: 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dusche/WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 76m² OG/ DG: 5 Zimmerwohnung mit Küche, 2 Bäder und ein Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² Wohnfläche. Gebäude 2: Eineinhalbgeschossige, nicht unterkellerte Scheune Ein Abriss und Wohnhaus-Bebauung möglich!

* Zweieinhalbgeschossiges, teilunterkellertes 2 Familienhaus, freistehend * Baujahr 1961 * 572 m² Grundstück * 220m² Wohnfläche * EG Wohnung:3 ZKB mit ca. 76 m² Wohnfläche * OG+DG Wohnung:5 ZKB Maisonettewohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche * Balkon * Gaszentralheizung * Gewölbekeller * Scheune Modernisierungsmaßnahmen: Bäder: 1997 & 2019 erneuert Heizung: 2016 erneuert Wasserleitungen: 1997 erneuert Elektroleitungen: 1997 erneuert Dach: 1997 erneuert Fenster: 1997 erneuert Fassade : Vollwärmeschutz

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil St. Leon Rot. St. Leon-Rot ist eine Gemeinde mit ca. 12.700 Einwohnern in der wirtschaftlich sehr starken Metropolregion Rhein-Neckar. Verkehrgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen gelegen ist es der optimale Wohnort für aktive Menschen. Der besonders hohe Freizeitwert definiert sich durch eine herrliche Seeanlage für Schwimmer, Angler und Surfer, den erstklassigen Golfclub St. Leon-Rot, ebenso wie Tennisvereine, Reitverein und vielen anderen Sportangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit dem abwechslungsreichen Programm des Veranstaltungszentrum Harres im zentral gelegenen Ortskern, einiges zu bieten. In zwei Grund-, Haupt- und Werkrealschulen (Mönchsbergschule und Parkringschule) und dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die Kinder ausgebildet werden; die beiden Hauptschulen wurden ab dem Schuljahr 2010/11 zu einer Werkrealschule zusammengeschlossen. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Walldorf und Hockenheim und sind ebenso verkehrsgünstig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Rot, Walldorf und Wiesloch ist ungefähr 300 m entfernt. Der Bahnhof Rot-Malsch liegt ca. 5 km entfernt. Von hier aus gibt es auch eine Stadtbahn-Anbindung nach Heidelberg und Bruchsal sowie Karlsruhe. Das Autobahnkreuz Walldorf (A5, A6) liegt ca. 2 km nördlich von St. Leon Rot.

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