3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
63741 Bayern - Aschaffenburg

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Zusätzliche Abstellfläche bietet der Lagerraum im Spitzboden mit ca. 12 Quadratmeter.
• Das 1965 errichtete Gebäude mit drei Etagen wurde 2005 umfassend saniert und ist dementsprechend gepflegt.
• Um das Haus kümmert sich ein Hausmeister.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Juno-Einbaugasherd versehen.
• Besonderes Highlight ist das Bad ausgestattet mit Whirlpool-Eckbadewanne, separater Regendusche und Handtuchwärmer.
• Die Fenster verfügen über Schallschutz, Wärmeisolierung und sind mit Rollläden verschließbar.
• Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
• Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 20.12.2020
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.391,30 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

Lagebeschreibung:
• Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg.
• Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fußschritte entfernt. Erholung finden Sie in der ebenfalls nahegelegenen Fasanerie.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

• Anbindung ÖPNV:
• Bus | Damm Lange Str. (ca. 2 Gehminuten)
• Bahn | Aschaffenburg (ca. 5 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.09.2020
Gültig bis: 2030-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EGH6GC1M