Haus zum Verkauf €670.000 138 m²
Hier präsentiert sich Ihnen ein großzügiges, attraktives Zuhause mit über 140 m² Wohnfläche über drei Etagen. Modern und gemütlich gestaltet sich dieses familienfreundliche Domizil - erfüllen Sie sich komfortablen Wohnkomfort mit angenehmem Wohlfühl-Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC inkl. Dusche führt Sie ins Treppenhaus und von dort in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender, voll ausgestatteter moderner Einbauküche. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen eine heimelige Wohnatmosphäre, ein Kaminanschluss ermöglicht zusätzlich das Aufstellen eines Kaminofens. Aufgrund der bodentiefen Fenster präsentiert sich der Wohn-Ess-Bereich sehr lichtdurchflutet und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den dekorativ gestalteten Garten. Hier können Sie mit der Familie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. In der ersten Etage befinden sich das moderne Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachstudio mit 2 Zimmern beeindruckt durch die helle Balkenkonstruktion. Es ist zusätzlich mit einem Bad mit WC ausgestattet. Von der Garage führt ein Glasdach zum Eingang, sodass Sie trocken ins Haus gelangen. Ein zusätzlich errichtetes Holzhaus im Garten lädt zum geselligen Verweilen ein. Der komfortable Keller bietet viel Platz für Ihre Hobbys und zusätzlichen Stauraum. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.
Besonders hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale: - hervorragende Infrastruktur - beliebtes Wohngebiet - Kunststofffenster, 2-fach verglast - 3 Wohnebenen mit optimaler Raumaufteilung - Einbauküche inkl. Elektro-Geräten - Wohnzimmer mit Kaminanschluss - modernes Gäste-WC mit Dusche - 2 Schlafräume im ersten OG sowie ein kleiner Raum - Tageslichtbad mit Wanne, komfortabler Dusche, Bidet, WC, 2 Waschbecken - ausgebautes Dachgeschoss mit zwei attraktiven Studiozimmern sowie einem WC - Keller: Werkstatt, Vorratskeller, Heizungsraum, Waschküche - große Terrasse mit elektrischer Markise nach Süden ausgerichtet - dekorativ gestalteter Garten - Solarthermie - Gartenhaus - Garage mit Glasüberdachung zum Wohnhaus, 2 Stellplätze - Einzug 2021 nach Vereinbarung
Die altbayerische Herzogstadt Aichach liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar. Aichach bietet Ihnen mit seinen rund 21.000 Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäcker, Metzger, Banken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie ein renommiertes neues Krankenhaus. Die nur 1,5 km entfernte historische Altstadt mit seinen vielseitigen Kneipen und Restaurants in den mittelalterlichen Gassen lädt zum romantischen Bummeln ein. Das nahe gelegene Unterwittelsbacher Schloss der Kaiserin Sissi bietet zahlreiche Ausstellungen und versetzt Sie zurück in eine prunkvolle Zeit. Kindergärten und -krippen, Kitas sowie eine Grund - und Mittelschule als auch weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich ebenfalls hier. Mit der nur ca. 5 Minuten entfernten Regionalbahn gelangen Sie stressfrei in Richtung Augsburg (25 Min.) und Ingolstadt (35 Min.). Über die ausgebaute B 300 und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn A8 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten Augsburg oder in ca. 35 Minuten München. Rund um Aichach finden Sie eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, ein Walderlebnispfad bietet besondere Herausforderungen. Hier können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei langen Spaziergängen entspannen.
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