3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 73 m²
Klaragasse 18, 90402 Nürnberg, Altstadt, St. Lorenz

Bitte lesen Sie dieses Inserat vollständig und aufmerksam. Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular. Prüfen Sie bitte, ob das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) des Immobilienportals vollständig (einschließlich Telefonnummer und Adresse) ausgefüllt ist und die übermittelten Angaben (E-Mail, Telefonnummer) korrekt sind. Vielen Dank! Mitten im Herzen der Stadt bietet sich hier die Gelegenheit eine frisch sanierte Wohnung mit 3,5 Zimmern zu mieten. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und ansprechende Ausstattung sowie helle Wohnräume. Die Wohnung ist komplett frisch weiss gestrichen und hat neue Bodenbeläge erhalten. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden außerdem saniert. DIe Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift. Es handelt sich um ein Haus mit nur wenigen Parteien und lediglich einer Einheit pro Etage. Die Treppenhausreinigung wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt und die Kosten hierfür sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. In den € 240.-- ist unter anderem auch die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten (werden nach Verbrauch jährlich abgerechnet = Heizkostenabrechnung).

- neue Fenster mit Kunststoffaußenrollläden aus dem Jahr 2020 - modernes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster - Aufteilung gemäß Anlage Grundrissplan - Raumteilerelement mit Einbaustrahlern - Küche mit Fliesenspeigel Innerhalb des Altstadtkerns ist das Gebäude als Ensemble eingestuft und unterliegt damit nicht den Richtlinien der EnEV – ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf den Angaben Dritter. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. EBNER-ESCHENBACH IMMOBILIEN AG Stefan Freiherr v. Ebner-Eschenbach M.A. Immobilienmakler (IHK), Vorstandsvorsitzender Jörg Meisenbach, Vorstand Partner für Vermietung und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen. www.ebner-eschenbach.de Immobilienmakler Nürnberg

Urbanes Wohnen pur. Die Wohnung liegt im Stadtteil St. Lorenz in der Klaragasse. Hier tobt das Leben. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig eingekauft werden. Eine Parkmöglichkeit ergibt sich aus der Anschaffung eines sogenannten Anwohner-Parkausweises, welcher bei der Stadt Nürnberg erworben werden kann. Damit lässt sich auf ausgewiesenen Parkflächen für Anwohner das Fahrzeug in dem betreffenden Wohnviertel abstellen.