Haus zum Verkauf €850.000 380 m²
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Erbaut wurde das Gebäude 1995 als Klima-Holzhaus. Eine grundlegende Renovierung 2015 erweiterte das Anwesen um mehrere Nebengebäude. Das Untergeschoss wurde zu einer modernen rollstuhlgerechten Einliegerwohnung umgebaut. Die vielen kleinen Details heben das Objekt deutlich vom Standard ab. Die gewählten Materialien sind gut abgestimmt und erzeugen ein schönes Wohnambiente. Ein Haus zum Wohlfühlen, für die ganze Familie.
Ausstattung obere Wohneinheit Fussbodenheizung im Essbereich Erdgeschoss, Bad Bodenbelag EG, Juramarmor Kaminofen Einbauküche mit Gas-Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank Bad im OG mit Dusche, Sauna, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Bodenbelag OG, Holzdielen, Laminat, Fliesen Bodenbelag DG, OSB-Platten Holzfenster mit 2 fach-Isolierverglasung, Wohnfläche ca 230m² Schrägverglasung mit Sonnenschutz im Essbereich und im Studio Einliegerwohnung Fussbodenheizung im Esszimmer, Bad Bodenbelag EG, Eichenparkett und Steinzeug Kaminofen Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen, Bad mit Dusche und WC Kunststoff-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung, mit integriertem Insekten– und Sonnenschutz Wohnfläche ca 150m² Ausstattung allgemein Gaszentralheizung Solaranlage für Brauchwasser Photovoltaik für Strom 6500kw Zisterne mit 5m³
Objekt Diese Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von Ein-und Zweifamilienhäusern in Thannhausen, einem Gemeindeteil der Stadt Freystadt. Lage Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung und bietet mit der Nähe zum fränkischen Seenland einen großen Erholungs-und Freizeitwert. Kindergarten ca. 600m Einkaufen 1km Ärzte ca. 2km Verkehrsmäßig ist der Standort bestens angebunden Lage Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung und bietet mit der Nähe zum fränkischen Seenland einen großen Erholungs-und Freizeitwert. Kindergarten ca. 600m Einkaufen 1km Ärzte ca. 2km Verkehrsmäßig ist der Standort bestens angebunden
Zusammenfassung Klima-Öko-Holzhaus mit Einliegerwohnung 2 Garagen, 1 Carport, 1 Wohnmobilstellplatz, 1 Stellplatz nicht überdacht Terrasse und überdachter Freisitz nach Süd/Westen ausgerichtet schöne und ruhige Wohngegend Grundstück ist von 3 Seiten zugänglich sehr guter Objektzustand Wohnfläche ca. 380m² Grundstücksfläche 894m² Baujahr 1995/2015 Raumaufteilung siehe Grundrisse Bezug nach Vereinbarung Energieausweis bedarfsorientierter Energieausweis, 81,7 kWh(m²a) Erdgas, BJ 1995 Energieeffizienzklasse C
