3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275 115 m²
Escherländer 15, 73666 Baltmannsweiler, Esslingen (Kreis)

Die Maisonette-Wohnung (ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Hobbyraum) erstreckt sich über Teile des 2. Ober- und Dachgeschosses eines in einem Mischgebiet liegenden Mehrfamilienhauses in Baltmannsweiler-Hohengehren. Das 2019 fertiggestellte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoß.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus, das mit einer dunklen Granittreppe versehen ist. Das zweite Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Diele, Bad, WC und Balkon. Der Boden in dieser Etage ist komplett mit eleganten grauen Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Wände sind mit Putz versehen. Das Wohn- Esszimmer ist nach Süden ausgerichtet und grenzt direkt an die offene Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem großen Südbalkon. Eine stylische, weiße Wendeltreppe im hinteren Bereich führt vom Wohn-Essbereich in das ausgebaute, mit hellem Laminat ausgelegte Dachgeschoß, das als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Einbauküche wird nicht vom Vermieter gestellt. Diese kann aber bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Die zwei weiteren Zimmer im 2. Obergeschoß eigenen sich von Größe und Schnitt ideal als Schlafzimmer. Auch hier bieten große Fenster viel Tageslicht. An die großzügige Diele im Eingangsbereich grenzen Badezimmer und WC. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Als Highlight bietet das direkt über der Badewanne eingebrachte Dachflächenfenster beim Baden einen freien Blick in den Himmel. Den Parteien steht ein Kellerraum zur alleinigen und ein Waschraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Der Aussenstellplatz vor dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden.

Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet im Norden Hohengehrens. Hohengehren ist ein Ortsteil vom Baltmannsweiler und liegt ca. 6 km nördlich von Plochingen auf dem Schurwald. In den beiden Ortsteilen leben ca. 5.700 Einwohner. In Hohengehren gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Esslingen, Plochingen und Reichenbach vorhanden. Das nahgelegene Sportgelände wird vom TSV bzw. Tennisverein betrieben und bietet ein abwechslungsreiches Sportangebot. Ebenfalls ist durch mehrere hier ansässigen Vereine ein attraktives Kultur- und Freizeitprogramm gegeben. Hohengehren besitzt einen gut sortierten Einzelhandel. Unter anderem sind Bäcker, Dorfladen, Metzger, Gemüsehändler, Banken, Arzt ansässig und fußläufig erreichbar. Im Ortsteil Baltmannsweiler ist ein Edeka-Vollsortimenter vorhanden. Die nahegelegenen Orte Plochingen und Reichenbach sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Bundesstraßen 10 und 313 sowie die Bundesautobahn A8 schaffen einen idealen Standort für Pendler. Baltmannsweiler ist an das regionale Busnetz angebunden und verbindet im 30-Minuten-Takt Baltmannsweiler mit Esslingen. Weitere Informationen finden sie unter: www.baltmannsweiler.de

Alle angeführten Daten und Fakten beruhen auf Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Somit übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Wir behalten uns Änderungen vor. Sehr gerne können Sie sich bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an uns wenden. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Ihre Edith Keck Immobilien GbR