Haus zu vermieten €1.950 151 m²
Rupprechtstrasse 7, 82140 Olching, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Zum 01.10.2020 kann in die dreistöckige E+1+DG , attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte eingezogen werden. Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Durch die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem 2 Kellerräume, die Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Geheizt wird das im Jahr 1978 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.000 Euro.

Wesentliche Ausstattungsmerkmale Treppe(n): Ortbetontreppe (KG zu EG, EG zu OG) mit Marmorbelag, freiliegende Harfentreppe mit Holzstufen (OG zu DG). Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung als DrehKipp-Elemente, manuell bedienbare Rollläden. Türen: Innentüren als Holztüren in Holzzargen (Büroeinheiten), Haustür als Kunststoffrahmentür mit bodentiefer Verglasung in Mastercarre. Fußbodenaufbau: Betonestrich (4 cm) mit Isolierplatten (2 cm). Bodenbeläge: Echtholzparkett, PVC-Belag oder Teppichboden. Wandbekleidung: Die Wände sind teilweise in Glattstrich gehalten, teilweise in Raufaser tapeziert und gestrichen und teilweise verputzt und gestrichen. Deckenbekleidung: Die Decken sind überwiegend verputzt und gestrichen. Küche: Die Küchen in den Wohnungen haben Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse sowie entsprechende Elektroeinbauten. Die Küche besitzt einen Dunstabzug nach außen. Sanitärräume: Gäste-WC im EG, separate behindertengerechte Dusche, Hauptbad mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss im OG, WC und Dusche im DG. Sanitärelemente: Die Böden sind gefliest, die Wände in halber Raumhöhe (EG) und raumhoch (OG, DG) gefliest. Sanitärelemente: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten (EG, DG) bzw. Stand-WC mit Aufputzspülkasten (OG), Handwaschbecken mit Einhandmischbatterie, Badewanne und Duschwanne jeweils emailliert. Elektroinstallationen: Die Elektroinstallationen sind auf die jeweilige Nutzung ausgelegt und unter Putz verlegt, die Fehlerschutzschaltungen sind noch als Schmelzsicherung ausgeführt. Heizung/ Warmwasser: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Wärmeverteilung: Die Wärmeverteilung erfolgt über Plattenheizkörper. Besonderheiten: Terrasse und Loggia mit Südwest-Ausrichtung, zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum mit natürlicher Belichtung und Heizung im Kellergeschoss.

Das Haus liegt in ruhiger Zentraler Lage. Die Nachbarbebauung besteht nahezu ausschließlich aus Einfamilienhäusern als Reihen- bzw. Doppelhaushälften mit großzügigen Gartenflächen. Der Bereich gilt als sehr familienfreundlich. Olching verfügt über diverse städtische und nicht-städtische Kindertagesstätten und Kindergärten sowie drei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Das Objekt liegt ca. 1,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum (Rathaus Olching) entfernt. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Linie 833 und 834 erreicht man in ca. 450 m Entfernung, die S-Bahnstation Olching mit der Linie 3 in ca. 1 km. Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich vom Stadtzentrum Münchens. Am östlichen Stadtrand beginnt die Landeshauptstadt München. Die Gemeinde Olching in ihrer heutigen Ausdehnung entstand 1978 als Verwaltungseinheit, in der die bis dahin selbständigen Gemeinden Olching, Esting und Geiselbullach zusammengefasst wurden. Neben den benannten Ortsteilen besitzt Olching noch die Gemeindeteile Graßlfing und Neu-Esting. Olching wurde am 19. Juni 2011 zur Stadt erhoben. Das Gebiet der Stadt Olching liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete. Sie liegt im Westen der Landeshauptstadt an der Bahnstrecke München-Augsburg.