Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1931507?accessKey=5f16 +++
Glücksfang in Glücksburg: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Terrasse liegt zentral und zugleich in nur ca. 1,5 km Entfernung zum Ostseestrand. Das 2-stöckige Objekt stellte ursprünglich 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² zur Verfügung - zugunsten des Open-Living-Konzepts wurden jedoch 2 Wände entfernt, sodass Sie hier von einer offenen und modernen Wohnatmosphäre mit praktisch 2 Zimmern profitieren. Die direkte Lage am historischen Schlosspark in Kombination mit den top-gepflegten Innenräumen macht das Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt oder einem komfortablen Feriendomizil.
Das Erdgeschoss des vollständig sanierten Wohnhauses empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Kamin, einer taghellen Küche inklusive Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Der Durchgangsraum vom Eingangsbereich zum Wohnzimmer hin kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Zimmer zur individuellen Nutzung. Aufgrund der Größe ist hier auch eine Aufteilung in 2 Räume denkbar.
Die ca. 25 m² große Terrasse grenzt direkt an den grünen Schlosspark, dessen Wasserschloss eines der bedeutendsten Renaissanceschlösser Nordeuropas ist. Parkmöglichkeiten für den Pkw sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1024755
Ausstattung:
+ Charmant und gemütlich
+ Vollständig saniert
+ Terrasse
+ Kamin
+ Helle Räume
+ Einbauküche
+ Dusche
+ Dachdämmung 2013
+ Schöne Lage am Schlosspark
+ Ca. 1,5 km bis zur Ostsee
+ Nähe zu Flensburg
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.766,67 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 100,09 m²
Lagebeschreibung:
Direkt am historischen Schlosspark liegt das charmante Objekt in der kleinen Ostseestadt Glücksburg, die sich etwa 10 km von Flensburg entfernt auf der Halbinsel Angeln befindet. Die touristisch beliebte Ortschaft überzeugt neben ihrem maritimen Flair auch mit Schleswig-Holsteins größter Waldfläche, dem Glücksburger Wald. Nach einem ca. 15-minütigen Spaziergang lädt die Ostseeküste zum Baden und Entspannen ein.
Die für den touristischen Verkehr gut ausgebaute Infrastruktur erlaubt eine bequeme Gestaltung des Alltags. So befinden sich unter anderem ein Supermarkt und eine Bäckerei in einem äußerst komfortablen Gehradius von ca. 2 Minuten. Familien profitieren weiterhin von 2 Schulen und 2 Kindergärten in einem Umkreis von ca. 650 m.
Glücksburg ist dank der Bundesstraße 199 optimal an das Straßennetz angeschlossen. Das Zentrum Flensburgs ist so in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Alternativ bietet eine ca. 40 m entfernte Bushaltestelle eine etwa 23-minütige Verbindung in den Flensburger Stadtkern an.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 37ade67f7f
