2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

Objektbeschreibung:
Dachgeschosstraum mit zwei Zimmern, offener Küche und Tageslichtbad verteilt auf ca. 65 m² Grundfläche (Wohnfläche ca. 51 m²). Highlights neben den hohen Decken sind die großen Fensterfronten im Wohnzimmer und Schlafzimmer (mit Einbauschrank), sowie die zwei Balkone mit Süd-West bzw. Nord Ausrichtung.
Als Oberböden ausschließlich helle Fliesen verwendet. Der Teppichboden im Schlafzimmer ist lose verlegt.
Geheizt wird über eine Gaszentzentralheizung. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Badezimmer.
Abgerundet wird die Wohnung durch eine moderne Architektur, einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz, direkt vor dem Gebäude.
Das Wohngeld beträgt derzeit 205,- Euro pro Monat. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss Dachgeschoss ohne Aufzug!

Haben Sie noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Anruf genügt!

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 52.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

Sonstiges:
Baujahr: 1986
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 159 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
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Was können wir für Sie tun?

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 23.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 64745