3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000
Marktweg 4, 92318 Bayern - Neumarkt in der Oberpfalz

Objektbeschreibung :

Klein Wohnanlage , großer Wohnwert :

Die Wohnung :
---------------------

Die im Jahre 2019 vollständig sanierte 3 Zimmer Terrassenwohnung hat 148 m²

Wohnfläche und befindet sich im 1.Obergeschoss ohne Aufzug in Neumarkt OT

Voggenthal - Marktweg 4.

Durchdachter Grundriss mit großzügigen Wohn ( Kachelofen ) & Essbereich

helle Küche , moderne Einbauküche , Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer,

Bad mit Fenster, Gäste WC, Abstellraum, große Dachterrasse

und überdachter Balkon

Kellerräume, Einzelgarage und Stellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet !

Hier erwartet Sie ein Wohnungsgrundriss mit Potenzial.

Kernsanierung 2019

148 m² Wohnfläche

Kachelofen im Wohnzimmer

Böden mit Vinylbelag in heller Holzoptik ausgestattet

Moderne Fliesen in Bäder weißer und brauner Farbgebung gefliest

Garage im gebäude integriert

Stellplatz

Moderne, hochwertige Einbauküche

Bad mit Fenster

weitere maßgeschneiderte Einbaumöbel in der Diele, Küche

Besichtigungstermine:

*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren
Ansprechpartner: Herr Ranieri/ Mobil: 0171- 9777 653
Büro: 09181 - 441 83

Besucheradresse: Büro Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen

Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.

Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Maklerprovision beträgt 4 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
- mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten.
Wir besichtigen auch gerne Samstag`s und Sonntag`s. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.

GEWÄHRLEISTUNG / INHALTE:
FÜR DIE RICHTIGKEIT DER INFORMATIONEN / DATEN ÜBERNIMMT DIE FIRMA
IMMOBILIEN ZENTRUM BAYERN GMBH KEINERLEI HAFTUNG ! ! !

Neumarkt -

Damit Ihre Entscheidung in jeder Lebenslage die richtige ist. Das Anwesen liegt in einem ruhigen ländlichen Umfeld. Neumarkt die Pfalzgrafen Stadt mit 40.000 Einwohnern ist die viert größte Stadt in der Oberpfalz. Die Vorteile der starken Region machen Neumarkt zur kleinen Metropole mit eigener Infrastruktur, die mit steigender Tendenz wächst und sich entwickelt und keine Wünsche offen lässt. In Neumarkt erleben Sie moderne Gewerbegebiete, historischen Charme, attraktive Wohnräume und aktive Lebensfreude, wo das Leben Spass macht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Versorgungslage und Verkehrsanbindung
*************************************************
Versorgungslage in Neumarkt :
***************************
Cafés und Restaurants in Neumarkt
Bäcker und Metzger
Kindergärten und weiterführende Schulen
Ärzte und Apotheken in Neumarkt
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen
Hallen und Freibad - Erlebnisbad
Bus und S- Bahn
sehr gute Busverbindung in Neumarkt
landschaftlich, schönes Umland
eingewachsenes Wohngebiet

Verkehrsanbindung
***********************
Sehr gut ausgebautes Straßennetz
Autobahnanbindung A3
S- Bahn von Neumarkt nach Nürnberg ca. 20 min.
sehr gute Busverbindung nach Neumarkt

In den letzten Jahren wurde sehr viel in die Stadt Neumarkt investiert, was eine enorme Steigerung der Lebensqualität nach sich gezogen hat. Es wurden sehr viel Grünzonen wie ehem. LGS. Gelände, Radnetze und neue Freizeitmöglichkeiten geschaffen. Durch die sehr gute Anbindung nach Nürnberg in 20 min. mit der Bahn und nach Regensburg, sowie die großen Arbeitgeber wie Pfleiderer und verschiedene große Baufirmen wie Bögl und Klebl sind auch viele junge Familien nach Neumarkt und Umgebung gezogen. Durch die Eröffnung des neuen EKZ. und Kino, wird die ohnehin schon sehr attraktive Stadt Neumarkt auch für Neubürger noch interessanter. Neumarkt ist eine der reichsten Städte Deutschlands.