4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 101 m²
74078 Heilbronn-Biberach, Heilbronn

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² befindet sich im 5. Obergeschoß eines sechsstöckigen Wohnhauses. Das offen gestaltete Wohnkonzept des geräumigen Wohnzimmers sowie das lichtdurchflutete und moderne Erscheinungsbild dieser Wohnung verbinden ein traumhaftes Wohngefühl mit einem repräsentativen Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die moderne, gepflegte und durchdachte Einbauküche rundet das Angebot ab. Der frisch renovierte Südwestbalkon mit seinem unverbaubaren Ausblick sind in diesem Angebot ein weiteres Sahnehäubchen. Egal ob Sonntagsfrühstück, Feierabendtee oder einfach nur ein entspannendes Sonnenbad, genießen Sie hier Zeiten der Ruhe und entfliehen Sie dem hektischen Alltag.

Neue hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen (Fliesen / Teppichboden und Laminat mit zusätzlicher Trittschalldämmung. Sämtliche Wohn-/Schlafräume sind mit Radio-/TV-Anschlussdosen, Doppelnetzwerkdosen und Telefondosen versehen. Neue holzfurnierte Türen in weiß. Fenster und Balkontüren (2016 neu) in Doppelverglasung mit Insektenschutz und Rollläden. Bad: Badewanne, separate Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer Gästetoilette Abstellraum mit eingepassten Regalen Küche neuwertig, Induktionskochfeld, Backofen (Sichthöhe), Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzugshaube. Balkon neu gefliest, elektrische Markise mit 1,5m Jalousiefunktion. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein nicht einsehbarer Keller mit maßgefertigten Regaleinbauten. Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Wäschetrockenräume, Wäschespinnen im Garten, Kinderspielplatz, Gemeinschaftssauna zur privaten Nutzung nach Reservierung beim Hausmeister Das Haus verfügt über eine neue Aufzugsanlage mir Rekuperationsmodus zur Energierückgewinnung.

Die Wohnung befindet sich „über den Dächern“ des Stadtteiles Heilbronn-Biberach mit seinen rund 5000 Einwohnern. Biberach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Für die tägliche Grundversorgung finden sich mehrere Bäcker und Metzger, ein Lebensmittelmarkt, mehrere Getränkehändler, 2 Hofläden, eine Apotheke sowie mehrere Ärzte und Zahnärzte im Ort. Der Stadtteil verfügt über 3 Kindergärten, eine Grundschule mit flexibler Ganztagesbetreuung, ein großzügiges Sportzentrum, die Böllingertalhalle als Sport- und Veranstaltungsstätte sowie ein kinderfreundliches, städtisches Hallenbad. Die verkehrsgünstige Lage an der A6 und die Nähe zum wunderschönen Bad Wimpfen runden das Angebot für ein angenehmes Leben ab. Biberach hat eine Stadtbusanbindung sodass die Ruhe und Nähe zur Natur ideal mit den Vorzügen des Stadtlebens kombinierbar sind.

Heiz- und Wasserkosten, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Gartenpflege, Winterdienst und Kabel-TV bereits im Hausgeld inbegriffen. Aktuell noch ohne Provision bzw. Maklercourtage. Nehmen Sie ihre Zukunft in die Hand und gehen Sie den nächsten Schritt in ein erfülltes Leben in traumhaftem Wohnambiente.