Haus zum Verkauf €825.000 1650 m²
Die Courtage in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Baujahr: 1718
frei werdend
Geschosse:
4
4 Stellplätze
Das denkmalgeschützte ehem. Beamtenwohnhaus wurde 1718 erbaut und steht seit über 300 Jahre als herrschaftliches Wohnhaus im Ortszentrum von Wolfegg. Ein zugehöriges Remisengebäude beherbergte die gemauerte Waschküche und erdgeschossige Lageräume im Fachwerk-Teil sowie im Walmdach des hist. Speicherraums. Die beiden Bauwerke sind zusammen mit anderen stattlichen unter Denkmalschutz stehenden Bürgerhäusern, wie der ,kleinen Residenz‘, dem Kaufmannsladen Ott, dem Gasthof zur Post der ehem. Grundschule, der ehem. Forstverwaltung Teil des um den Dorfweiher ,Wette‘ gruppierten Gebäudeensembles, Ortsmitte Wolfegg‘. Momentan ist das Gebäude Wette 3 in zwei separate Whg. mit je ca. 138m² Fläche aufgeteilt und sowohl über den Hauptzugang von Westen als auch über die jeweiligen Gartenausgänge und eine Außentreppe erschlossen. Im 2. OG ist rund die Hälfte der Fläche zur Südseite hin mit 2 Zimmern ausgebaut. Der restliche Bereich dient als Speicher und ist noch weiter ausbaufähig, ebenso das DG mit ca. 55m² Wfl. und einer Raumhöhe von knapp 4m. Die Möglichkeit das EG als Büro- und Praxisräume zu nutzen, ist durch einen Bebauungsplan gesichert und kann aufgrund der guten innerörtlichen Lage eine attraktive Option zur reinen Wohnnutzung sein. Der weitläufige, gepflegt angelegte Garten mit ca. 1.650m² ist rund um den Blühwiesenbereich mit hohem Altbaumbestand gut eingegrünt und gegen Einblicke geschützt.
Ein altes Wegerecht führt als Fußpfad an der nördlichen Grundstücksgrenze entlang. Hier stehen dem neuen Eigentümer Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen diese Rarität persönlich vorstellen zu dürfen!
88364 Wolfegg
Wohnen und Freizeit in wunderschöner Allgäu-Landschaft, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Gemeinde Wolfegg mit rund 3.700 Einwohnern liegt im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg am Übergang zum Westallgäu in direkter Nachbarschaft der beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Nach Wangen und Ravensburg sind es jeweils 20km, der Bodensee ist in rund 30 Min zu erreichen. Wolfegg verfügt mit Schule, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt, Ärzten, Banken etc. über eine gute Infrastruktur.
Für optimale Mobilität mit dem ÖPNV sorgt der Bahnhof an der Strecke ,Aulendorf-Kißlegg‘ der Württembergischen Allgäu Bahn sowie die direkte Anbindung an mehrere überregionale Bushaltestellen. Die Wolfegger Seenplatte und die herrlichen Rad- und Wanderwege der Umgebung mit einmaligem Panorama und Fernblick bis in die Schweizer Alpen sorgen für Ruhe und Erholung.
Wolfegg ist auch kulturell von internationaler Bedeutung: die jährlich stattfindenden Ludwigsburger Schlossfestspiele die u.a.im barocken Rittersaal des Schlosses und in der Stiftskirche stattfinden, sind mit dem Bauernhaus-Museum des Landkreises Ravensburg eine geschätzte Attraktion. Die weitläufige Schlossanlage aus der Renaissance gilt als absoluter Blickfang in der Gemeinde und prägt das Ortsbild einer Residenz. Sie ist noch heute der Stammsitz des Adelshauses Waldburg-Wolfegg. Wolfegg trägt seit dem Jahr 2000 das Prädikat, Heilklimatischer Kurort‘ - so lässt es sich in dem voralpinen, reizmilden Klima nicht nur wunderbar erholen sondern auch gut wohnen, arbeiten und leben.
