1-Zimmer Wohnung zu vermieten €220 33 m²
39175 Gerwisch, Domblick 56

490,00 €

frei werdend, vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Carport

Das Mehrfamilienhaus ( 8 WE) befindet sich inmitten einer gewachsenen, grünen und ruhigen Lage am Rande der Wohnanlage. Unmittelbar hinter dem Haus steht für den PKW ein Carport zur Verfügung. der Carport. Im Keller sind der Waschmaschinen- u.der Trockenraum, ein eigener Keller und ein Fahrradkeller.
Die Einraumwohnung befindet sich im 1.OG. Ein kleiner Flur bietet die Möglichkeit eine Garderobe oder Abstellmöglichkeiten unterzubringen. Das Bad ist innenliegend (mit entsprechendem Lüfter) und hat eine bodentiefe Dusche. Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer, das über einen franz. Balkon verfügt, gelangt man in die Küche. Diese hat eine EBK mit Spüle, Dunstabzugshaube (Abluft), Kühlschrank mit Gefrierfach u. div. Ober- u. Unterschränken. Hier kann man auch einen kleinen Essplatz einrichten. Das Wohnzimmer u.der Flur wurde mit Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist renoviert. Das Bad ist raumhoch verfliest und die Küche (mit EBK) hat einen Fliesenspiegel.
Im Wohnzimmer sind Anschlüsse für den Rundfunk- u. TV-Empfang (kein Receiver nötig) und für den Telefonanschluss vorhanden.
Die Bilder stammen teilweise aus einer baugleichen Wohnung.

Die Haltung von einem Haustier ist grundsätzlich möglich, aber von der Zustimmung des Eigentümers abhängig (z.B. ist eine entsprechende Hundehaftpflichtversicherung erforderlich).

Der Energieausweis des MFH, Baujahr 1995, ist bis zum 24.08.2028 gültig und wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Der Energieverbrauchswert beträgt 153 Kwh/(m²a), Effizienzklasse E. In der Verbrauchserfassung sind Heizung u. Warmwasser enthalten.

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief oder Fax) mit Namen und Anschrift sowie einer Telefonnummer tagsüber beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in meinem Büro zur Verfügung.
So erreichen Sie mich direkt:
Rainer Gerike Immobilien
E-Mail: rg.immo@freenet.de
Tel.: 039222/2514
Funk: 0170/3085631

Alle Angaben habe ich vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.

Für die Anmeldung im Einwohnermeldeamt der Gemeinde Biederitz wird eine Wohnungsgeberbestätigung bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt.

Da die Wohnung noch vermietet ist, muss ich einen Besichtigungstermin rechtzeitig mit der jetzigen Mieterin abstimmen. Teilen Sie mir mit, wann eine Besichtigung von Ihrer Seite möglich ist. Im Anhang finden Sie eine Mieter-Selbstauskunft. Bringen Sie diese bitte ausgefüllt zur Wohnungsbesichtigung mit.
Eine Kopie des Energieausweises wird dem Mietinteressenten bei der Wohnungsbesichtigung übergeben.

1. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer der betroffenen Person(en), erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung DSGVO). Die zur Erfüllung und Abrechnung des Vertragsverhältnisses zwischen Auftraggeber und Rainer Gerike Immobilien benötigten Daten, werden entsprechend der rechtlichen Bestimmungen
der DSGVO gespeichert und gesichert.

2. Die erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung genutzt. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich
behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

3. Bei Kündigung eines Vertragsverhältnisses werden gespeicherte Daten mit Wirksamkeit der Kündigung gelöscht, es sei denn die weitere Verwahrung dieser Daten ist gesetzlich bzw. steuerrechtlich vorgeschrieben.

Die Mietkaution beträgt 490,00 € ( 2 Kaltmieten inkl. Carport).
Diese wird auf das Mietkautionskonto der Hausverwaltung eingezahlt und die Einzahlung zur Wohnungsübergabe nachgewiesen.

Domblick 56
39175 Gerwisch

Gerwisch – ein Vorort von Magdeburg – liegt inmitten einer idyllischen Landschaft. Umgeben von Wäldern, Feldern und Wasser war der Ort schon immer ein beliebter Wohnsitz. Durch die Nähe der Landeshauptstadt ist eines gegeben: in der Stadt arbeiten und im Grünen wohnen…. Gerwisch gehört zur Einheitsgemeinde Biederitz.
Durch den starken Zuspruch hat sich die Einwohnerzahl nach oben entwickelt. Die erforderliche Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bäcker, Fleischer, Post, Kindertagesstätten, Grundschule, Dienstleistungen, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn), Sparkasse, Sportverein, Allgemeinmediziner, Physiotherapie, Friseur, Sonnenstudio, uvm.- ist ausreichend vorhanden.
Wer eine ruhige Wohn-/Grünlage bevorzugt, aber auf die Nähe zur Großstadt nicht verzichten möchte, findet an diesem gefragten Standort sein neues Zuhause.
In der Nähe der Wohnanlage befindet sich ein Reiterhof. Die Elbauen laden zum Spaziergang oder/und zu Radtouren ein.Das Wasserstraßenkreuz in Hohenwarthe ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Gerwisch liegt verkehrsgünstig (B1, A2, Bahn, Bus). Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar (ca. 13. Min. mit der Bahn bis MD-Hbf.).Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 10 km und die Kreisstadt Burg ca. 13 km entfernt. Die Eisenbahnstrecke Magdeburg-Berlin verläuft durch Gerwisch und Auffahrten zur A 2 (Berlin/Hannover) in Möser u. Lostau sind auch gegeben.