3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 78 m²
47058 Duisburg, Duissern

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2044906?accessKey=5f0e +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Duisburger Stadtteil Duissern überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 78 m² (63m² Wohnfläche + anteilig berechnete 15m² Terrasse) erwarten Sie hier 3 Zimmer, welche sofort von Ihnen bezogen werden können. Sie finden die Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus vor, welches im Jahr 1957 errichtet und 1993 saniert wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewähren die Flure den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Die weitflächige, ca. 60 m² große Terrasse bietet weiteren Komfort und versprechen erholsame Stunden im Freien. 2008 wurde die Wohnung renoviert und 2014 kernsaniert. Seitdem verfügt Sie unter anderem über eine Fernwärmeheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Die Fenster der Immobilie sind mit elektrischen Rollläden versehen. Der Geräteschuppen, die Einbauküche und die Schlafzimmerschränke sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Darüber hinaus sorgen ein Hausreinigungsdienst und ein Waschkeller ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 220 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026240

+ Ideal für Paare und Senioren + 2 Schlafzimmer + Gartenterrasse ca. 60 m² + Große Wohnküche mit EBK + Eigenes Kellerabteil + Waschkeller + 2014 kernsaniert + Elektrische Rollläden + Zentrumsnahe u. grüne Lage + Gut angebunden + Nahe der Universität u. dem Kaiserberg + Düsseldorf u. Essen leicht erreichbar

Die Immobilie befindet sich in zentrums- und naturnaher Lage in Duisburg, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, ca. 30 Minuten mit der Bahn von Düsseldorf und Essen entfernt. Die Wohnung befindet sich direkt am Kaiserberg und damit auch am Botanischen Garten und am Duisburger Zoo. Auch die Universität Duisburg-Essen können Sie fußläufig erreichen. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ungefähr 10 Geh- bzw. ca. 5 Fahrradminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa Lebensmittelläden, Arztpraxen und Restaurants. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von knapp 15 Minuten mit dem Fahrrad vorhanden. Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die ungefähr 5 Minuten zu Fuß entfernte U-Bahn-Station “Schweizer Straße”. In etwa 1,6 km Entfernung befindet sich der Duisburger Hauptbahnhof. Die Bundesstraßen 13, 9 und 14 und die Autobahnen 59, 40 und 3 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.